Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81245

Jedná se o nemovitost postavenou v roce 2021, moderní střešní terasa ensemble ve stylu Quattro, v kouzelně klidné vilové lokalitě v Obermenzing, východně od Alten Allee v Pasing-Obermenzing, nedaleko Blutenburgu.

Každý ze čtyř městských domů začíná v přízemí prostorným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a přístupem na vlastní terasu a do soukromé zahrady a má rovněž velkou vstupní halu s toaletou pro hosty.

Tři ložnice a dvě koupelny se rozprostírají ve dvou horních patrech. Kromě toho naleznete praktické detaily jako jsou úložné prostory a velký, na více využití přizpůsobitelný hobby pokoj s podlahovým topením.

Na střeše je pak obvodová střešní terasa, samozřejmě oddělená pro každý dům.

Momentálně dostupný roh domu má navíc přístřešek pro auto s nabíjecí stanicí pro elektroauta (za příplatek 100 €).

Dům je novostavbou z roku 2021 a byl po dobu 4 let pronajat rodině, která nyní kvůli pracovnímu přesunu do zahraničí odchází.

Možný počátek pronájmu: 15.08.2025.

Vilová kolonáda s ideální infrastrukturou – prémiová lokalita v Mnichově.

Okolí tvoří idylicky klidné obytné ulice, nádherné zelené plochy, vytříbená zástavba s řadou památkově chráněných budov a to vše jen kousek od vynikající městské infrastruktury v Pasingu.

Ve vzdálenosti pěší chůze najdete všechny obchody pro každodenní potřeby, rovněž školy a školky. Autobusem či autem se během pár minut dostanete do centra Pasingu, kde vás čekají vynikající nákupní možnosti, včetně nákupního centra Pasing Arcaden. Pasing navíc nabízí perfektní veřejnou dopravu díky hlavní tramvajové trase a dálkovému nádraží. Autobusové linky 56, N80 a N81 jsou dostupné během pár minut chůze. K dálnicím A8, A99, A96 a k ulicím Verdi a Landsberger se dostanete velmi výhodně. Zámek Blutenburg, Nymphenburger kanal, Würmauen, městský park Pasing – všechna lákadla západního Mnichova jsou přímo za rohem.

V okolí jsou lékárny, supermarkety, pekárny, farmářský trh, autobusová zastávka, hřiště a zelené plochy, restaurace, lékaři, mládežnická knihovna, mateřská škola, jesle, základní škola, střední škola i gymnázium – vše velmi dobře dostupné pěšky nebo na kole.

Vyšší standard vybavení mluví sám za sebe:

• Všechny obytné prostory, kuchyně, vstupní haly, veškeré koupelny, terasy i přístupové cesty jsou z kvalitního granitu (přírodního kamene).

• Všechny další ložnice a kanceláře mají kvalitní vinylovou podlahu.

• Schody jsou z masivního dřeva (dubové stupně) s osvětlenými schody.

• Sklep disponuje plnohodnotným hobby pokojem s podlahovým topením, skladovacím prostorem a topným prostorem. Celý sklep je vybaven kvalitní porcelánovou kameninou.

• Bílé dřevěné dveře s nerezovými klikami.

• Velký otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na vlastní terasu, která je spojena se soukromou, kompletně osázenou zahradou.

• Elektrické rolety ve všech ložnicích a obytných prostorech.

• Podlahové topení v celém domě.

• Energeticky úsporné vytápění díky tepelné čerpadlo využívajícímu zemní vodu.

• Všechna okna jsou 3x zasklená s bílým rámem (v interiéru) a antracitovým provedením zvenčí.

• Dům je solidně postaven v tradiční zděné technice s použitím tepelně izolačních cihel.

• Přístřešek pro auto s nabíjecí stanicí pro elektroauta (za příplatek 100 € k čistému nájemnému).

• Centrální systém větrání a přívodu vzduchu ve všech domech.

• LAN kabeláž.

Pronájem je veden přímo vlastníkem – žádný makléř, žádné provizní náklady.

ŽÁDOSTI JSOU ZOHLEDNĚNY POUZE S VÝROBNĚ SILNÝM MOTIVAČNÍM DOPISEM.

PROHLÍDKU JE MOŽNÉ DOMLUVIT V KOLEM.