Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyRathausstr. 81, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující dvoupokojový byt na Rathausstraße 81 spojuje moderní bydlení s polohou v blízkosti přírody. Na přibližně 67 m² obytné plochy na vás čeká prostorný, světlý obývací a jídelní kout s integrovanou kuchyní, útulná ložnice a praktický sál s přilehlou komorou. Stylná koupelna je vybavena prvotřídním sanitárním zařízením: keramika značky Duravit a armatury od Hansa vytvářejí sofistikovanou atmosféru. Celý wellness dojem doplňuje bezzdvižná sprchová kabina s dešťovou sprchou.

Zvláštním lákadlem je malá, soukromá zahrádka přidružená k bytu – ideální pro relaxaci v zeleném prostředí nebo pro vlastní bylinkovou zahrádku.

Byt se nachází v klidné oblasti s omezenou rychlostí (Tempo-30-zóna) v Niederkassel-Ort – jen pár minut pěšky od Rýna.

Procházky podél nábřežní promenády směrem k Rheidtu nebo Mondorfu nabízejí denní regeneraci. Zároveň využijete velmi dobré dopravní spojení:

• Bonn a Kolín nad Rýnem jsou dosažitelné za cca 30 minut

• Letiště Kolín/Bonn za cca 20 minut

• ICE-nádraží v Siegburgu za cca 20 minut

• Řada obchodů (např. Aldi, DM) je dosažitelná za cca 5 minut autem

Celý byt je vybaven elegantními dlaždicemi s dřevěným vzhledem – snadno udržovatelnými a zároveň útulnými. Pro zvýšení komfortu zajišťuje moderní vodovodní tepelné čerpadlo, které ekologicky a efektivně vytápí. Ve všech obytných místnostech je podlahové topení.

Vybavení

• Otevřený obývací/jídelní kout s připojením kuchyně

• Ložnice s výhledem do zeleně

• Koupelna s přirozeným denním světlem, dešťovou sprchou, Duravit keramikou a Hansa armaturami

• Dlaždice s dřevěným vzhledem ve všech místnostech

• Komora v bytě

• Velký, uzamykatelný sklep určený výhradně pro nájemce

• Společná prádelna

• Soukromá zahrádka

• Ekologické vodovodní tepelné čerpadlo

• Při předání čerstvě natřeno (stěny a stropy dle malířských prací)

Profil na Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Byt bude při předání předán čerstvě zrenovovaný. Dlouhodobý nájem (minimálně 24 měsíců, preferovaně 36 měsíců) je výslovně žádán. Vestavěná kuchyň může být na přání převzata současnými nájemci.

Zaujali jsme Vás?

Budeme se těšit na vaši odezvu a rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku!

Prohlídka:

- po domluvě emailem

Provozní náklady:

Všechny provozní náklady zahrnují: pozemkovou daň, pojištění, náklady na čerstvou, špinavou a dešťovou vodu, topení, údržbu, pojistné a úklid domu/zahrady atd.

Po prohlídce a uzavření nájemní smlouvy budou požadovány následující dokumenty:

- Platební morálka, např. kontrola u Schufa

- Poslední tři výplatní pásky nebo jiné důkazy o příjmu

Není žádoucí, aby byla požadována záruka ve formě nájemní kauce prostřednictvím ručení.