Prodej domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Prožijte tuto nemovitost ve všech detailech – objevte všechny fotografie a spusťte interaktivní 3D-prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Na prodej je k dispozici výrazně rekonstruovatelný bytový dům z období kolem roku 1900, nacházející se na Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Budova se nachází na pozemku o rozloze 435 m² a disponuje celkem 8 obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou přibližně 428 m² a s další užitkovou plochou okolo 120 m².

Nemovitost má kompletní sklep; střecha (bitumenové svařovací pásy) stejně jako okna, elektroinstalace a sanitární zařízení pocházejí převážně z 80. a 90. let minulého století. Budova vykazuje zásadní potřebu rekonstrukce. Existující stavební struktura však tvoří pevný základ pro komplexní obnovu a zvýšení hodnoty.

Zvláště je třeba zdůraznit polohu v oficiálně vyhlášené rekonstruované oblasti dle § 34 BauGB. Sama ulice Friedensstraße byla v uplynulých letech téměř kompletně zrekonstruována – skoro všechny okolní budovy již byly modernizovány. Nabízený dům je jedním z posledních nerekonstruovaných objektů v této ulici a poskytuje tak vzácnou příležitost pro projektové developery a investory k doplnění urbanisticky atraktivního celku.

Navíc nabízí vnitřní dvůr potenciál k přeměně: parkovací místa pro automobily nebo další stavební objekty, jako jsou úložné prostory, místa pro odpadky či přístavby, jsou zde za dodržení stavebních předpisů v zásadě možné.

Schwerin je hlavním městem Meklenburska-Předního Pomořanska a vyznačuje se vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a stálými investicemi do rozvoje města. Město je správním sídlem, vzdělávacím centrem a oblíbeným místem k bydlení uprostřed krajiny bohaté na jezera. Zejména historický ráz města, blízkost kulturních zařízení a výborná dostupnost vlakem a po dálnici činí Schwerin atraktivním pro investory.

Nemovitost se nachází v centrální části města, ve čtvrti Schelfstadt, v bezprostřední blízkosti starého města. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, zdravotnická péče, školy či školky, jsou dostupné pěšky. Stejně tak je zajištěno spojení s veřejnou dopravou. Okolí je charakteristické budovami z éry Gründerzeit a díky městským opatřením a rekonstrukčním projektům prochází výraznou proměnou.

Impressum

Tato nabídka byla vytvořena makléřskou kanceláří Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Email: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz: Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit a potvrdit totožnost smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom zaznamenali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné formou kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) ukládá makléři povinnost uchovávat tyto kopie a dokumenty po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH podle §27a zákona o DPH:

DE327641807

Dohledový úřad:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Obchodní licence podle §34c odst. 1 věta 1 GewO vydaná městem Schwerin

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Veškeré dokumenty a informace o nemovitosti, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Navzdory maximální péči tudíž nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a přesnost uvedených údajů. Obecně je každý zájemce povinen ověřit správnost všech informací o nemovitosti. Všechny realitní nabídky jsou orientační a mohou se kdykoli změnit v důsledku chyb, mezirezervací nebo změn podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé náklady, jako je daň z převodu nemovitostí, notářské poplatky, soudní poplatky apod.