Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyKrefeld Hüls Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Prodává se moderní, pouhých 8 let starý samostatně stojící rodinný dům, umístěný v mimořádně klidné lokalitě, pouhé 3 minuty od centra Hülse.

Dům byl postaven monolitickou stavbou s pórobetonovými kostkami, má dva bezbariérové podlaží s celkem 4 pokoji, dvěma koupelnami, kuchyní, malou technickou místností a velkým suchým sklepem. Sklep byl postaven vodotěsným betonem (WU-beton) jako „bílá vana“ a kromě kotelny a prádelny obsahuje dvě další velké místnosti s denním světlem.

Z kuchyně vede vstup na slunnou terasu, ke které náleží malá, krásně upravená zahrádka. Před obývacím pokojem v prvním patře se nachází prostorný jihový balkon.

I z technické místnosti v přízemí se dostanete ven do zahrady a k přístavbě, ve které lze uskladnit kola nebo nářadí. Před touto přístavbou je pak k domu přiřazen parkovací stání.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází na téměř neprojeté slepé cestě, kde panuje klid a idyla. Základní škola a mateřská škola jsou dosažitelné po schodech během několika minut, stejně jako nemocnice a ordinace lékařů.

V nedalekém centru Hülse, které je z velké části charakterizováno restaurovanými historickými budovami, dlažbou z kamenů a kostelem sv. Cyriakuse, naleznete různé možnosti nákupů – supermarkety, lékárny, knihkupectví, pekárny, řeznictví, butiky, banky a poštu – vše je dosažitelné pěšky. Odtud jezdí tramvaje a autobusy jak do Krefeldu, tak do Kempen, a ze železničních stanic se dostanete kamkoli. A 40 je autem dosažitelná během 5 minut. Letiště Weeze a Düsseldorf jsou dostupné za 35 minut.

Na tržišti v Hüls najdete několik restaurací, hospod a zmrzlinářství.

V sobotu dopoledne se koná trh s řadou stánků s potravinami.

Hüls je živá čtvrť s otevřenou a přívětivou sociální strukturou, kde sportovní klub, nedaleké centrum životního prostředí v Krefeldu a NABU nabízejí dětem i dospělým různorodé aktivity.

Hülser Bruch, prakticky přímo před domem, zve k nádherným procházkám, cyklistickým výletům a exkurzím.

Kdo dorazí do čtvrti Hüls, objeví zde vysokou kvalitu života.

Interiéry mají výšku 2,75 m a jsou vybavené kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva a dlaždicemi, všechny místnosti mají velká trojitě zasklená okna a skleněné posuvné dveře až ke zemi v hliníkových rámech. Všechna rozsáhlá okenní pole jsou zvenku opatřena elektrickými hliníkovými rolety. K dispozici je široké schodiště do patra a do sklepa, obě lze případně vybavit schodišťovým výtahem. Všechny stěny jsou jemně omítnuté a bíle natřené. Vnější stěny jsou zhotovené z pórobetonových cihel, prostory mezi stěnami a vysoce kvalitní obkladbou z lahodřezu jsou izolovány minerální vlnou.

Dům má plochou střechu, na které je umístěna fotovoltaická elektrárna. Topení je zajištěno plynem a dále je zde vzduchové tepelné čerpadlo připojené na ohřívač vody, které dodává horkou vodu. Solární energie získaná na střeše napájí domácí spotřebiče a čerpadlo, přebytek je dodáván do sítě.

Díky velkým oknům na jih, propracované izolaci a vzájemně sladěným zdrojům energie má dům optimální ekologickou topnou situaci, která se odráží v extrémně nízké spotřebě energie.

S osobním motivačním dopisem a informacemi o možné financování zvýšíte své šance na termín prohlídky.