
Prodej domu 4+1 • 152 m² bez realitkyMönchengladbach Neuwerk Nordrhein-Westfalen 41066
1. Popis objektu:
Jedná se o moderní dvojdomek z roku 2019 s tepelným čerpadlem a třikrát zasklenými okny značky Schüco. V přízemí jsou instalovány elektrické rolety, v patře manuální s pásem. Terasu kompletně zrekonstruovali v roce 2024.
Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp. Spotřeba energie je mimořádně nízká: V domě v současnosti bydlí pět osob, které měsíčně platí přibližně 120 € za elektřinu. Kromě toho dostávají dotaci za dodanou elektřinu ve výši cca 450 € ročně a přibližně 300 € od energetického dodavatele. Příslušné účty jsou k dispozici.
U stávajícího přístřešku pro vozidla již existuje stavební povolení pro přestavbu na obytný prostor nebo přístavbu. Neexistuje žádné zadlužení v údržbě či opravách. Na přání je možná nová malba, kterou může zajistit naše malířská firma.
Nemovitost se nachází v přírodním prostředí v blízkosti Webersiedlung. Okolí je přátelské k rodinám a klidné. Mateřské školky, základní i střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Také možnosti nákupu, hřiště a volnočasové aktivity jsou v okolí k dispozici. Lokalita nabízí jak odpočinek, tak i dobré spojení s městským životem.
Vybavení domu je ve velmi dobrém stavu. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitními toaletami značky Villeroy & Boch a vanou.
Klimatizace značky Daikin zajišťuje příjemné teploty v celém domě během léta. Navíc má tepelné čerpadlo chladicí funkci, kterou lze rovněž využít k chlazení.
Dále je k dispozici zahradní domek a studna.
V zahradě byly před dvěma měsíci zasazeny tři mřížkové stromy v hodnotě 1.000 € jako ochrana soukromí. Dům tedy nabízí promyšlený energetický koncept a vysoký komfort bydlení.
11KW Wallbox
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.