Prodej domu • 237 m² bez realitkyHamburger Straße 119, , Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízí se k prodeji strategicky umístěný pozemek se zcela pronajatou stávající budovou a s konkrétním potenciálem pro rekonvalescenci a rozšíření. Tato nabídka je určena investorům, developerům nebo stavitelům, kteří hledají výnosný stávající objekt s možnostmi rozvoje. Doba pronájmu je omezena, takže není nic, co by bránilo brzkému rozvoji.

Stávající objekt (starší budova):

• Typ budovy: Rezidenční dům s přídavnou skladovou plochou

• Stavba: Masivní stavba (jednovrstvé/multivrstvé zdivo z vápencového písku s cihlou)

• Tvar střechy: Sedlová střecha

• Patra: Přízemí a podkroví (částečně obytné a částečně skladové)

• Zastavěná plocha (budovy): cca 267 m²

• Garáž: cca 35 m²

• Zastavěná plocha dle stavebního řádu (GRZ) stávající: cca 0,380

• Zastavěná plocha dle stavebního řádu II stávající (včetně zpevněných ploch): cca 0,798

Možný rozvojový potenciál:

Celková obytná plocha: cca 441 m²

Užitná plocha (včetně technických a schodištních prostor): cca 70 m²

Bytové jednotky: 6

Velikosti bytů: mezi cca 55 m² a 100 m²

Terasy/balkony: několik jednotek s terasami nebo balkony, částečně započítávají pouze polovinu plochy

Rozdělení:

Přízemí: 3 byty (včetně teras) – celková obytná plocha: cca 224 m²

Patro: 2 byty (včetně balkonů) – celková obytná plocha: cca 185 m²

Podkroví: 1 prostorný byt s balkonem – obytná plocha: cca 102 m²

Henstedt-Ulzburg se nachází severně od Hamburku a patří k nejrychleji rostoucím obcím v okrese Segeberg. Hamburská ulice je frekventovanou hlavní silnicí s ideální dopravní dostupností. Stanice AKN je dosažitelná pěšky. Školy, školky, nákupní možnosti, lékaři a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Blízkost k přírodě a zároveň k metropolitní oblasti Hamburk činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící pracovníky i investory.

Impressum:

B&J Projekt 2 GmbH

Okresní soud Walsrode

Adresa: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel

Ředitel: Alexander Bachmann

E-mail: singer@bbhausbau.de

Telefon: 04263 - 932211

Mobil: 0160-560 7100

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr. Neúčastníme se řízení o řešení sporů před spotřebitelskou smírčí komisí.