Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Bodenrichtwert vyznačen ke dni 12.06.2025 ve výši 630,18 EUR/m² pozemkové plochy.

Na pozemku se nachází starší zastavěnost, která zahrnuje rodinný dům s horním podlažím z roku 1953 o základní ploše 55,8 m² se suterénem, dále přístavba z roku 1965 o rozloze 38,1 m² – bez suterénu – a rovněž dvojgaráž o rozloze 39,9 m². Všechno je postaveno masivní metodou.

Velmi pravděpodobný požadavek na případnou demolici objektu by byl nákladem kupujícího.

Předání je možné okamžitě.

Pozemek je oficiálně evidován jako parcela 672 o rozloze 884 m² a nachází se v oblasti územního plánu s označením W1o. To znamená, že kromě obytného podlaží je zde možná realizace ještě jednoho plnohodnotného podlaží a umožněna je i otevřená výstavba (viz též otevřená stavba (stavební právo) – Wikipedia).

Dle specifikace W1o dle územního plánu by podle mých výpočtů bylo možné postavit budovy (včetně teras) s maximální základní plochou 176 m² (samostatně stojící dům nebo dvojdomek). Maximálně povolená zpevněná plocha je 265 m², takže například přibližně 89 m² je určeno například pro příjezdy, carporty apod. Všechny tyto údaje jsou však poskytovány bez záruky a je nutné je ověřit kupujícím – slouží zde pouze k ilustraci.

Vynikající poloha, která je dobře dostupná a zároveň idylická v Duvenstedtu, konkrétně na Kakenhanu, je jedním z předností nabízeného pozemku. Nachází se v docházkové vzdálenosti od rekreačního a přírodně chráněného území Wittmoor, zasazeného do přírodní krajiny s vynikajícími možnostmi pro novou výstavbu.

Další fotografie, například z výpisu z katastru nemovitostí či interiéru domu, mohou být při kontaktu a zájmu rovněž zaslány.

Prodej je prováděn soukromě bez provize makléře. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky hradí kupující.

Všechny zde uvedené informace jsou poskytovány bez záruky a nejsou právně závazné. Založeny jsou výhradně na informacích, které byly ke zpracování popisu k dispozici, a není zaručena jejich úplnost, správnost ani aktuálnost.