Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve vašem novém domově! Tento moderní rodinný dům, postavený v roce 2021, spojuje současný komfort bydlení s idylickou polohou v obci Vellahn, čtvrti Albertinenhof. S obytnou plochou přibližně 110 m² na prostorném pozemku o rozloze 1 624 m² nabízí tento nízkoenergetický dům (energetická třída A+) udržitelné a komfortní řešení bydlení pro náročné zájemce.

Dům disponuje celkem 4 místnostmi, z nichž 3 jsou ložnice, a prostornou koupelnou s bezbariérovou sprchou a vanou. Další hostinská toaleta zajišťuje zvýšený komfort. Díky modernímu tepelnému čerpadlu a podlahovému vytápění v celém domě si můžete vychutnávat příjemné klima při nízkých nákladech na energii.

Vybavení domu je vysoce kvalitní a promyšlené: klikvinyl v obytných místnostech vytváří útulnou atmosféru, zatímco koupelna i hostinská toaleta jsou obloženy snadno udržovatelnými dlaždicemi. Velká trojitě zasklená okna propouštějí spoustu denního světla a nabízejí úchvatný výhled na okolní krajinu.

Dalším lákadlem této nemovitosti je vynikající internetové připojení: díky optickému vláknu s rychlostí až 1 GBit/s máte k dispozici ultrarychlé připojení – ideální pro práci na dálku, streamování nebo chytré domácí koncepty.

V exteriéru na vás čeká rozlehlá zahrada, která nabízí nespočet možností individuální úpravy. Malá terasa zve k odpočinku a užívání si přírody, zatímco druhá terasa je již vybudovaná, ale ještě nedokončená – zde můžete zrealizovat své osobní představy.

K autům je k dispozici carport pro dvě vozidla s integrovaným elektrickým rozvodem. Byla také provedena příprava pro wallbox, což umožňuje snadnou instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily.

Dalším zvláštním prvkem domu je ekologická plně biologická čistírenka s perkolací, která zajišťuje udržitelné odvodnění odpadních vod.

Dům se nachází v klidné, venkovské oblasti na méně frekventované vedlejší silnici – ideální volba pro ty, kteří chtějí vychutnat přírodu, ale zároveň mít k dispozici kvalitní infrastrukturu. Obchody, školy a lékaři jsou v blízkých obcích Vellahn a Wittenburg rychle dostupní a i veřejná doprava ve vesnici je k dispozici.

Tento moderní rodinný dům vám nabízí vzácnou kombinaci energeticky úsporné konstrukce, vysoce kvalitního vybavení, idylické přírodní polohy a excelentního internetového připojení. Přesvědčte se sami o této jedinečné nabídce bydlení!

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům se nachází v Albertinenhof, části obce Vellahn v okrese Ludwigslust-Parchim. Tato oblast se vyznačuje idylickým venkovským prostředím a zároveň nabízí dobrou dostupnost k okolním městům a infrastrukturám.

Nemovitost leží na klidné vedlejší silnici uprostřed rozlehlé přírodní krajiny. Zde si můžete vychutnat jedinečný výhled na okolní pole, který navozuje pocit volnosti a prostornosti. Okolí je charakterizováno zemědělskými plochami, malými lesy a upravenými pozemky, což zaručuje vysokou kvalitu života a možnost odpočinku.

Přestože se dům nachází na venkově, můžete využívat výhody dobré infrastruktury:

• Veřejná doprava je přímo ve vesnici zajištěná, takže máte spojení s okolními obcemi.

• Obchody se nacházejí v nedalekých Vellahnu a Wittenburgu, kde naleznete supermarkety, pekárny, lékárny a další provozovny pro každodenní potřeby.

• Ve vzdálenosti jsou i školy umístěné jak ve Vellahnu, tak ve Wittenburgu.

• Lékařská péče je zajištěna prostřednictvím místních lékařů a lékáren v okolí.

Okolí nabízí spoustu možností pro volnočasové aktivity: procházky či cyklistiku rozlehlými poli a lesy, poznávání přírody nebo i možnosti jízdy na koni v regionu. Navíc se nedaleko nachází dálnice A24, díky níž jsou města jako Hamburk nebo Schwerin snadno dostupná – ideální pro dojíždění či výlety.

Celkově lokalita oslní svou klidností, přímým spojením s přírodou a venkovským šarmem, aniž by se musela vzdát funkční infrastruktury. Je to perfektní místo pro ty, kteří chtějí uniknout hektickému městskému životu a přitom zůstat dobře napojeni.

Tento moderní rodinný dům, postavený v roce 2021, nabízí vysoce kvalitní vybavení se zaměřením na komfort, energetickou efektivitu a kvalitu bydlení. Promyšlená koncepce stavby a použité materiály zajišťují příjemné prostředí a dlouhodobou hodnotu.

Vnitřní vybavení:

• Obytná plocha přibližně 110 m² rozdělená do 4 místností, z nichž 3 jsou ložnice a jedna představuje prostorný obývací a jídelní prostor.

• Moderní vestavěná kuchyně, ideálně začleněná do otevřeného obytného prostoru – perfektní pro společné vaření a společenské posezení.

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny: Klikvinyl v obytných místnostech dodává teplý vzhled a příjemný pocit při chůzi, zatímco koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi.

• Světlý a přívětivý prostor s velkými trojitě zasklenými okny, která zajišťují nejen dostatek denního světla, ale také vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.

• Podlahové vytápění v celém domě, poháněné moderním vzduchovým tepelným čerpadlem, zajišťuje efektivní a příjemné teplo v každém ročním období.

• Prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou, doplněná o další hostinskou toaletu.

Exteriér:

• Rozsáhlý pozemek o rozloze 1 624 m², který nabízí nespočet možností úprav pro zahrádkáře, dětská hřiště či relaxační zóny.

• Již vybudovaná terasa, ideální pro odpočinek venku – dále je k dispozici druhá terasa, která je zatím nedokončená, a čeká na vaše osobní nápady.

• Carport se dvěma parkovacími místy, chránící vaše vozidla před nepříznivými povětrnostními podmínkami.

• Pozemek obklopený rozlehlými poli a přírodou, poskytující jedinečný výhled a soukromí.

Energetická efektivita a udržitelnost:

• Dům je zařazen do energetické třídy A+, což z něj činí nízkoenergetickou stavbu.

• Moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním přináší ekologicky šetrné a úsporné řešení topení.

• Trojitě zasklená okna zajišťují optimální izolaci a výrazně snižují spotřebu energie.

Tento novostavba kombinuje moderní architektonické řešení, vysoce kvalitní vybavení a polohu blízko přírody do perfektního celku pro rodiny, páry nebo všechny, kdo hledají klid. Nastěhujte se a užívejte si pohodlí – bez kompromisů!