Pronájem bytu 2+kk • 91 m² bez realitky, Porýní-Falc

Exkluzivní penthouse byt o rozloze 91 m² obytné plochy a 122 m² užitné plochy, s až 4,50 m vysokými stropy a třemi střešními terasami (orientované na východ, jih a západ), zabírá celé nejvyšší patro budovy. Byt je bezbariérově přístupný výtahem a nabízí nádherný výhled do Westerwaldu a Eifelu.

Při rekonstrukci bytu byl kladen mimořádný důraz na velmi kvalitní vybavení (např. elektrické žaluzie, podlahové topení, přípojky pro síťová zařízení, trojité zasklení). Díky úspornému topnému systému s tepelným čerpadlem má byt nízké vedlejší náklady, což společně s výbornou izolací zajišťuje příjemné teploty i v horkých dnech.

Při vstupu vás ihned přivítá světlá atmosféra. Vedle otevřené kuchyně máte možnost například vybudovat pracovní kout nebo šatnu. Na druhé straně se nachází jídelní kout, který plynule přechází do prostorného obývacího pokoje. Jedním z hlavních lákadel je zcela zasklená fasáda směřující k střešní terase, odkud můžete obdivovat nádherný výhled a vychutnávat si západ slunce. Nakonec se kromě moderní koupelny s dešťovou sprchou nachází ložnice. Byt má také úložný prostor a půdu.

Přímo u budovy se nachází dostatek parkovacích míst s dobíjecími stanicemi pro elektromobily. K tomu nabízí sklep, který je rovněž přístupný beze schodů výtahem, vlastní zamykatelnou místnost včetně elektrického připojení a společenskou místnost pro připojení pračky a sušičky.

V zahradě určené ke společnému užívání je rovněž zamykatelný krytý prostor pro kola. Svoje starosti vám odkládá servis domovníka, zahradníka a zajišťujeme zimní údržbu a úklid schodiště.

Byt se nachází v klidné lokalitě v novostavbě v oblasti nového sídliště v Neuwied/Heimbach-Weis. Obec kromě všeho potřebného pro každodenní život (např. lékaři, lékárny, pekárny, řeznictví, pošta, mateřská škola, základní škola, různí sportovní kluby a banky) nabízí velmi dobré dopravní spojení. Díky blízkosti silnice B42 se dostanete do centra Koblenzu za 15 minut, do Neuwied za 10 minut, a do Kolína či Frankfurtu za 60 minut. Veřejná doprava a možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti, přičemž nádraží Engers je vzdáleno jen přibližně 1,5 km.

• Energeticky úsporná konstrukce (A+) dle nejnovějších standardů

• Úložná místnost a další četné úložné prostory na půdě a ve stříškách

• Tři prostorné terasy s orientací na východ, jih a západ

• Podlahové topení včetně samostatného nastavení pro jednotlivé místnosti s úsporným vzduchovým tepelným čerpadlem

• Elektrické žaluzie, také pro střešní okna

• Okna s trojitým zasklením a řízenou ventilací s přívodem čerstvého vzduchu

• Koupelna s vysoce kvalitním vybavením

• Kabelová a síťová přípojka v každé místnosti

• Parkovací místa k pronájmu za 30,00 € měsíčně, možnost využití dobíjecích stanic pro elektromobily (10,00 € měsíčně plus spotřeba)

• Bezbariérový přístup ke všem bytům

• Výtah do všech pater včetně sklepa

• Vlastní sklep s cihelnou konstrukcí včetně elektrického připojení

• Společenský sklep pro připojení pračky a sušičky

• Zahrada určená ke společnému užívání s možností úschovy kol

• Servis domovníka, úklid schodiště, zahradnické služby a zimní údržba

Máte-li zájem, napište nám prosím pár slov o sobě (počet osob, věk, domácí mazlíčci, pracovní situace).