Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchützenstraße 6 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Tento světlý a přívětivě zařízený 3místný byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v jižním předměstí Koblenzu. S 90 m² obytné plochy nabízí moderní komfort a je ihned k nastěhování.

Byt byl v uplynulých letech komplexně renovován. Již v roce 2022 byly veškeré drsné tapety odstraněny a přemalovány na bílou, což bytu dodalo velmi upravenou a světlou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyň byla rovněž instalována v roce 2022 a je ve stavu téměř novém.

Zvláštním lákadlem je hlavní koupelna, která bude kompletně zrenovována až do roku 2025 a nyní se prezentuje moderně, stylově a nadčasově. Doplňkově přispívá k pohodlí samostatná návštěvnická toaleta.

Prostorný, slunný balkon je přístupný jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. Díky své volně státící poloze ve 4. podlaží nabízí nádherný, nerušený výhled do zeleň – přímo na svah Karthäuser Hang. Kvalitní markýza poskytuje v slunečných dnech příjemný stín.

V domě je výtah, který umožňuje pohodlný přístup ke všem podlažím. K bytu dále patří sklepní kóje, společná sušárna, možnost parkování kol a vlastní garáž v budově.

Byt se nachází na adrese Schützenstraße 6, 56068 Koblenz, v centrální a velmi žádané oblasti jižního předměstí. Infrastruktura je vynikající a nabízí krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením:

• Hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za pouhých cca 10 minut.

• Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

• Silnice B9 a tím i dálnice A48 a A61 jsou dosažitelné autem za pár minut, což představuje optimální dopravní spojení pro dojíždějící.

• Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, kavárny a restaurace naleznete v bezprostředním okolí.

• Staré město Koblenz a břeh Rýna jsou také rychle dostupné – ideální pro příjemné procházky a řadu volnočasových aktivit.

Přestože se byt nachází v centrální oblasti, okolní zeleň a výhled na Karthäuser Hang poskytují pocit bydlení v blízkosti přírody.

Byt zaujme vysoce kvalitním a promyšleným vybavením:

Vestavěná kuchyň:

Moderní, kvalitní vestavěná kuchyň, instalovaná v roce 2022, je kompletně vybavena všemi důležitými elektrospotřebiči.

Koupelna:

Hlavní koupelna, kompletně zrenovovaná v roce 2025, je skutečným lákadlem. Disponuje moderními bílými nástěnnými dlaždicemi a kontrastními anthracitovými podlahovými dlaždicemi pro nadčasový a elegantní design. Bezbariérová sprchová kabina typu walk-in je vybavena elegantními posuvnými dveřmi, dešťovou sprchou a další ruční sprchou. Praktický radiátor na ohřev ručníků se nachází přímo vedle sprchy. Nástěnná toaleta a možnost připojení pračky dokončují funkční vybavení.

Návštěvnická toaleta:

Samostatná návštěvnická toaleta zvyšuje komfort pro obyvatele i hosty.

Balkón:

Prostorný balkón nabízí malebný výhled do zeleň a je vybaven kvalitní markýzou. Přístup je možný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice.

Stěny:

Všechny stěny byly v roce 2022 nově tapetovány drsnou tapetou a jednotně natřeny na bílou, což bytu dodává velmi udržovaný a světlý vzhled.

Topení:

Moderní topná soustava byla již v roce 2024 kompletně obnovena a převedena na ekologickou kombinaci tepelných čerpadel a plynové kondenzace. Využijte výrazně lepší energetické účinnosti a pravděpodobně snížených nákladů na vytápění. Navíc je topení v režimu contracting u společnosti evm, což zaručuje vysokou spolehlivost dodávek včetně nepřetržitého servisního zásahu 24/7.

Internet/TV:

Byt je ideálně vybaven pro moderní práci a zábavu, má připojení k Telekom-Giganetu (optické vlákno), které umožňuje rychlost až 1 000 MBit/s.

Další vybavení:

K bytu patří vlastní sklepní místnost, společná sušárna, praktické úložiště kol v domě a garáž v budově. Také je k dispozici výtah, který zajišťuje bezbariérový přístup.