Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve vašem novém domově v Rangsdorfu!

Tento udržovaný rodinný dům z roku 2000 spojuje světlé bydlení, moderní techniku a slunnou zahradu do místa, kde se budete cítit okamžitě jako doma. S přibližně 120 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 500 m² nabízí nemovitost spoustu prostoru pro individuální představy o bydlení.

Srdcem domu je obývací pokoj naplněný světlem, jehož francouzská okna od podlahy ke stropu poskytují úchvatný výhled do zeleně a vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Tři další místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Prostorná rodinná koupelna a samostatné WC pro hosty doplňují pohodlné dispozice. Kromě toho zajišťuje užitková místnost a komora řád a praktické úložné prostory.

Ve většině místností zajišťuje podlahové vytápění příjemný komfort bydlení. Půda nabízí dodatečný úložný prostor a v případě potřeby ji lze přestavět podle vlastních představ. V exteriéru vás zve pečlivě upravená zahrada s slunnou terasou k odpočinku, hraní a užívání si volných chvil. Diskrétní zahradní kóje poskytuje místo pro veškeré zahradní náčiní a volnočasové vybavení.

I co se týče techniky, dům se prezentuje v moderním stavu. Plynové topení značky Viessmann z roku 2018 lze pohodlně ovládat pomocí aplikace, střecha byla již renovována v roce 2007 a moderní optický připojení zajišťuje rychlý internet pro domácí kancelář či streamování.

Tento dům spojuje moderní komfort bydlení, funkční dispozice a klidnou polohu uprostřed zeleně. Je ihned k nastěhování a proto ideální pro všechny, kteří chtějí bez dlouhého čekání usednout a již v nadcházející léto si užívat svůj vlastní zahradu.

Rangsdorf se nachází v malebném okrese Teltow-Fläming, jen několik kilometrů jižně od Berlína. Obec jedinečně spojuje bydlení blízko přírody s okamžitou dostupností metropole. Malebná jezera jako Rangsdorfer See, Kiessee a nedaleké Nymphensee lákají k procházkám, cyklistickým výletům a uvolněným chvilkám u vody. Zejména pro rodiny je toto okolí atraktivní, neboť u Nymphensee je od roku 2024 nově upravené hřiště, které zve k hraní a posedávání.

Ani v každodenním životě vám zde nic neunikne. Obchodní centrum Südring a různé supermarkety jako Edeka či Netto zajišťují pohodlné občerstvení v blízkosti. Školy, školky a další vzdělávací instituce – jak státní, tak soukromé – se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné. Navíc je zde velmi dobré zdravotní zajištění s praktickými lékaři všeobecného i zubního lékaře.

Dopravní dostupnost činí Rangsdorf zvláště zajímavým pro dojíždějící i časté cestovatele. Regionální vlakem se dostanete na letiště BER pouhých 21 minut a na berlínský Südkreuz přibližně za 29 minut. Blízkost k dálnici A10 a silnici B96 navíc umožňuje rychlé spojení do všech směrů – ať už do centra Berlína, k Tesla Gigafactory v Grünheide, nebo do okolních průmyslových center jako Rolls-Royce.

Rangsdorf tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením uprostřed zeleně a vynikající dostupností metropole – ideální místo k životu pro všechny, kteří oceňují přírodu i blízkost města.

+ Gigabitové optické připojení (Open Infra)

+ Plynové kondenzační topení Viessmann (nově instalováno v roce 2018)

+ Obývací pokoj se dřevěnou parketou a vyklenutým výčnělkem se čtyřmi okny od podlahy ke stropu

+ Vestavěná kuchyň s AEG keramickou deskou, varnou deskou a myčkou

+ Prostorná obytná plocha 120 m²

+ Zařízená půda

+ Prostorná terasa s markýzou

+ Kóje pro zahradní nářadí

+ 2 velké nádrže na dešťovou vodu

+ Připojení k zahradnímu vodovodu

+ Rozsáhlá zahrada ideální pro volnočasové aktivity a relaxaci

+ Obklopení přírodou a lesy, v blízkosti jezer Zülow

+ Dobrá dostupnost veřejnou dopravou

+ Rok výstavby 2000

Prodej probíhá přímo od majitele, tudíž pro vás není účtována žádná makléřská provize.

Dům je ihned k nastěhování a může být převzat krátkodobě po domluvě.

Koupě je notářsky zajištěna standardní kupní smlouvou na dům a pozemek.

Stejně jako u soukromých prodejů probíhá prodej bez odpovědnosti za skryté vady, což znamená, že dům je předáván v jeho současném, udržovaném stavu.

O jednání o ceně si rádi promluvíme po prohlídce, jakmile si budete moci vytvořit vlastní představu o nemovitosti.