Prodej domu 4+1 • 133 m² bez realitky, Braniborsko

K prodeji je nově zachovalý, masivně postavený řadový dům střední třídy z roku 2015 s obytnou/užitkovou plochou přibližně 141 m². Výhodná orientace na jihozápad přináší do zahrady i místností spoustu světla.

V přízemí otevírá prostorná obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní příjemné místo pro rodinu. Podlahová okna vpouštějí mnoho světla a poskytují přímý přístup na terasu i do upravené zahrady. Značková vestavěná kuchyň nabízí veškeré pohodlí. Dále se v přízemí nachází i hostinská toaleta.

V patře se nacházejí dva pokoje (ložnice/dětský pokoj), které zaujmou svým promyšleným uspořádáním. Pro další úložný prostor slouží komora. Hlavní koupelna je moderně zařízená s vanou a velkou, komfortní sprchou s dešťovým efektem.

Ateliér v podkroví představuje velký, otevřený prostor, který nabízí mnoho možností využití. Okna od podlahy až ke stropu umožňují široký výhled do okolí. Oddělená místnost slouží jako dostatečná náhrada sklepa – nabízí další prostor pro pračku, sušičku (připojení jsou k dispozici), žehlicí prkno, chladicí skříňku a spoustu úložného místa.

V exteriéru vás vyhřívaný vířivý bazén (2,20 x 2,20 m) zve k relaxaci. I v podzimních a zimních měsících vám díky možnosti nastavení teploty poskytuje příjemné chvíle. Dokonce i vaše nejmenší „myšáčci“ mohou díky příjemné teplotě vody ve vodě pobyvat déle.

Zahrada je ze všech stran chráněna hustým živým plotem, který zajišťuje ochranu před pohledy a poskytuje soukromí. Navíc se na obou stranách terasy nacházejí vysoce kvalitní, neprůhledné skleněné ochranné stěny. Elektrická pergolová markýza, kterou lze v prostoru pod střechou i vpředu zcela otevřít či zavřít, vám v letních měsících poskytne cenný stín.

Ve všech oknech jsou instalovány vysoce kvalitní sítě proti hmyzu. Na terasových dveřích a u podlahových oken v podkroví jsou umístěny posuvné sítě proti hmyzu. Všechny tyto ochranné prvky lze díky klikacímu systému snadno sundat a omýt.

Bezpečnost: Všechna okna, terasové i vstupní dveře v přízemí jsou vybavena bezpečnostními uzávěry pro pilzkopf zámky.

Dvě garáže nejsou součástí kupní ceny, lze je však při potřebě dokoupit.

Vítejte v Schönefeldu, před branami Berlína. Pouhých 400 m a nacházíte se již v berlínské lokalitě Rudow. Altglienicke je vzdáleno jen 1,9 km – řadový dům se tak prakticky nachází v Berlíně.

Schönefeld se vyvinul mnohem lépe než téměř jakákoliv jiná obec v berlínském okolí. Od pádu železné opony se počet obyvatel tohoto sympatického místa ztrojnásobil a do škol, mateřských i dětských zařízení, kulturních a rekreačních zařízení, pracovních míst a infrastruktury byly investovány značné prostředky.

• Rodinné prostředí: Téměř přímo za dveřmi, jen pár minut chůze, se nachází základní škola Astrid Lindgren, střední škola Schönefeld, mateřská škola a školka Bienenschwarm i četná hřiště.

• Perfektní dostupnost: Nádraží Schönefeld – se spoji S-Bahn a regionálními vlaky – je dosažitelné pěšky za cca 15 minut a spoje vedou ke všem centrálním bodům v Berlíně a okolí. Nejbližší autobusová zastávka je přímo za rohem (1 minuta chůze).

• Klidná rezidenční čtvrť: Obytná zóna se nachází mimo letové koridory.

• Silná populační prognóza: Schönefeld je nejrychleji rostoucí obec v braniborském regionu (zdroj: populační prognóza Braniborska).

• Zelené okolí tak blízko: Chráněná území, jezera a lesy jsou v dosahu. Za 45 minut se dostanete do Spreewaldu. Několik koupališť je dosažitelných za 20–30 minut.

• Všechno, co potřebujete, tak blízko: Na místě najdete obchody pro každodenní potřeby, mateřské školy, školy, hřiště, restaurace a lékařské ordinace.

• Inovativní prostředí: Technologický park WISTA Adlershof (s 20 000 pracovními místy) je rychle dostupný.

• Rodinně přátelská a berlínsky blízká poloha (Rudow, Altglienicke) s vynikající dostupností

• Školy, mateřská škola/školka, supermarket, praktický lékař, S-Bahn a autobus v docházkové vzdálenosti

• Světlé a přívětivé obytné prostory

• Terasa s vlastní zahradou

• Orientace na jihozápad

• Elektrická pergolová markýza s osvětlením

• Vyhřívaný venkovní vířivý bazén (2,20 x 2,20 m)

• Ochrana výhledu v zahradě díky živé zástavbě a bočnímu ochrannému prvku ze skla (terasa)

• Optický internet

• Solární elektrárna

• Energetická třída: A

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní ochrana proti hmyzu ve všech oknech (odnímatelná)

• Bezpečnost: Pilzkopf uzávěry a bezpečnostní profilový válec v přízemí

• Elektrické rolety v přízemí a koupelně

• Vestavěná kuchyň od Nolte

• Kompletní koupelna s dešťovou sprchou a vanou v prvním patře a hostinská toaleta v přízemí

• Dvě skladové místnosti pro dodatečný úložný prostor

• Podlahy: převážně dlaždice a laminát

• Dvě uzamykatelné garáže je možné v případě potřeby dokoupit

Prodej probíhá soukromě, bez makléřské provize. Dům je v současné době obýván vlastníkem.

Abyste mohli vidět všechny fotografie této nemovitosti, zašlete nám prosím své úplné kontaktní údaje, a obdržíte podrobný informační leták.