Prodej bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyAdamsstraße 24 Koeln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

__________________________________________________________

!!! DŮLEŽITÉ !!! Vezměte prosím na vědomí, že třetí pokoj se nachází dvě patra výš a je přístupný pouze přes společné schodiště – tudíž není vhodný jako dětský pokoj pro malé děti, ale teprve pro dospívající. Tuto místnost jsme mimo jiné využívali jako pokoj pro hosty a domácí kancelář. Momentálně je pokoj podpronajat přes Airbnb, což funguje velmi dobře, protože se nacházíme v bezprostřední blízkosti kolínského veletrhu a koncertních sálů. Díky tomu v současnosti přináší dodatečný příjem přibližně 500 € měsíčně.

__________________________________________________________

Když vstoupíte do bytu, vstupní hala vás dovede přímo do prostorného a světlého obývacího pokoje, který plynule přechází do jídelny a otevřené kuchyně. Přestože se byt nachází přímo uprostřed města, velká prosklená stěna nabízí přímý výhled do zeleně – což je v Kölnu-Mülheim skutečnou vzácností.

Z okna vidíte také velkou terasu, která díky své chráněné a zelené poloze představuje místo útočiště a odpočinku. V létě si zde můžete užívat mírné večery – je zde dostatek prostoru pro útulný posezení, velký jídelní stůl nebo dokonce malý bazének.

V zimě si můžete v obývacím pokoji udělat pohodlí u praskajícího krbu (z mramoru). Představte si, jak tu sedíte, zatímco venku sníh padá na jedle nebo jsou střechy Kolína pokryté sněhem.

Kuchyně je moderní a nabízí dostatek pracovních ploch z prvotřídního žuly a prostorný kuchyňský ostrůvek s barovými stoličkami. Byla navržena podle přání gastronomických nadšenců a nabízí proto vše, co je potřeba pro příjemný večer vaření – a mnohem více, neboť jsou zde dokonce dvě trouby.

Třetí pokoj se nachází v půdním podlaží – dvě patra výš – a nabízí flexibilitu využití. Ať už jej použijete jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo vlastní prostor pro dospívajícího mladého člověka, místnost s vlastním WC poskytuje zvláštní míru nezávislosti.

Byt se nachází v centru města a v živé čtvrti, a přesto zůstává příjemně klidný, protože se nacházíme v tiché vedlejší ulici. Dvě tramvajové zastávky jsou dosažitelné pěšky a za 5–10 minut se dostanete do centrálních částí Kolína, jako jsou Deutz, hlavní nádraží, Friesenplatz nebo Severinsviertel.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte v bezprostřední blízkosti. Supermarkety (Rewe, Aldi a Lidl), drogerie (DM a Rossmann) a další služby (například pošta, banky, Fielmann, Family, prádelna, kadeřnictví…) se nacházejí v dosahu pěší chůze. Již pár kroků od bytu najdete italské, thajské a turecké restaurace stejně jako oblíbené bary a kavárny, jako například Café Vreiheit či Café Jakubowski. Milovníci kultury mohou pěšky dojít k Schauspiel Köln nebo do koncertních sálů v Schanzenviertelu. Také pro rodiny je tato lokalita ideální: téměř na každém rohu objevíte nové hřiště a také školky a základní školy jsou přímo za rohem.

Zvláštním lákadlem je blízkost k Rýnu. Pouhých pět minut chůze vás dovede k rýnské promenádě. Podél řeky můžete podnikat rozsáhlé procházky a pokud přejdete nedaleký most Katzenbuckel, dostanete se dokonce na malé pláže na druhé straně řeky.