
Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
Ano, je to panelový dům – a právě to mu dodává zvláštní kouzlo: spousta místa, pevná konstrukce, žádné zbytečné ozdoby. Na oplátku byla bytu v roce 2025 důkladně zrekonstruována a nyní nabízí moderní bydlení s opravdovým charakterem. Kdo nehledá "krabicový byt v novostavbě", ale domov s podstatou, u tohoto se najde to pravé.
DŮLEŽITÉ: Všechny nábytek bude při prodeji odstraněn. Nábytek slouží pouze k ilustraci a jako možné řešení bydlení. Byt vypadá přesně tak úžasně, jako na fotografiích :-)
Modernizovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného rodinného domu s výtahem – klidně situovaného v Oberboihingen. Na přibližně 80 m² působí svým promyšleným dispozicí, světlými pokoji a příjemným pocitem domova.
Prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na útulný balkon zve k posezení. Kromě velké ložnice je zde ještě jeden pokoj – ideální pro dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Kuchyň, koupelna a samostatné hostinské WC rozumně doplňují prostorové uspořádání.
K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 16 000 €). Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka – ideální pro majitele či investory, kteří si cení kvality a solidní stavební podstaty.
Byt se nachází v dobré lokalitě Oberboihingen – okouzlující a živé obci v okrese Esslingen. Zde si užijete skvělou kombinaci bydlení blízko přírody, optimální infrastruktury a krátkých denních tras.
V bezprostřední blízkosti máte vše, co usnadní každodenní život: pekárny, supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, útulné kavárny, stejně jako mateřskou školu a základní školu. Střední školy se nacházejí v okolních městech Nürtingen a Wendlingen – dostupných během několika minut jízdy.
Autobusová zastávka je přímo před domem a vlakové nádraží Oberboihingen je dosažitelné přibližně za 8 minut chůze. Odtud vedou přímá vlaková spojení do Stuttgartu, Plochingen a Nürtingen – ideální pro dojíždějící.
I autem jste výborně napojeni: silnice B313 a nedaleká dálnice A8 vás rychle dopraví na letiště, na veletrh v Stuttgartu nebo do oblasti Schwäbische Alb. Regenerační procházky po polích, podél řeky Neckar nebo v zelených prostranstvích začínají prakticky před dveřmi – lokalita, která dokonale spojuje lásku k přírodě a praktičnost každodenního života.
Péčlivě udržovaný rodinný dům s výtahem
Čerstvé nastěhování po rozsáhlé renovaci (2025)
Přibližně 80 m² obytné plochy
3 pokoje plus balkon
Samostatná kuchyň
Moderní koupelna se sprchou
Samostatné hostinské WC
Nová podlahová krytina ve všech obytných místnostech
Trojskleněná plastová okna (2025)
Centrální topení na olej (2019)
Energetická třída C (98 kWh/m²a)
Parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 16 000 €)
Společenství vlastníků: 324 €/měsíc včetně nákladů na topení a rezerv
Bez makléře – prodej přímo od vlastníka
Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstraße 1
73230 Kirchheim unter Teck
Obchodní rejstřík: HRB 790780
Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart
Zastoupeno:
Dorothee Hahn
Marco Hans
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.