Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Nibelungenviertel unweit vom Dutzendteich. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert z.B. Kunststoff Iso Fenster, neue Aussenfassade, Lift, Dach, Briefkastenanlage. Auch die Wohnung wurde 2009 renoviert, d.h . das komplette Bad, die Böden. Es besteht kein Renovierungsstau. Die Wohnung wird von uns bewohnt und wird ca. zum 01.11.2026 frei. Die Terrassenwohnung befindet sich auf der Südseite wo Sie an sonnigen Tagen vom Alltag entspannen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum und eine Einbauküche zur Verfügung.
Bequem zu Fuß erreicht man die Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 und den Bus der Linie 36,53. In unmittelbarere Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze uvm. Verschiedene Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Čtyřpokojový byt se nachází v oblíbené čtvrti Nibelungenviertel nedaleko Dutzendteichu. Dům byl v roce 2002 kompletně zrenovován (např. plastová izolační okna, nová vnější fasáda, výtah, střecha, poštovní schránky). I byt prošel renovací v roce 2009, tj. kompletní koupelna, podlahy. Neexistuje žádné opožděné provádění údržby. Byt obýváme a bude volný přibližně od 1. listopadu 2026. Terasový byt se nachází na jižní straně, kde si můžete ve slunných dnech odpočinout od každodenní rutiny. Dále k dispozici patří sklep a vestavěná kuchyň.
Pěšky se snadno dostanete k zastávce tramvajové linky 8 a autobusu linky 36,53. V bezprostředním okolí se nacházejí jesle, školy, obchody, lékaři a další. Různé zelené plochy a parky také najdete přímo na místě.

The 4-room apartment is located in the popular Nibelungenviertel near Dutzendteich. The building was completely renovated in 2002 – for example, with plastic insulated windows, a new exterior façade, lift, roof, and mailbox system. The apartment itself was renovated in 2009, meaning the entire bathroom and floors were redone. There is no backlog of renovations. The apartment is currently occupied and will be available around November 1, 2026. The terrace apartment is situated on the south side, where you can relax from everyday life on sunny days. Additionally, a basement room and a fitted kitchen are available.

Within walking distance, you can reach the tram stop of line 8 and the bus stops for lines 36 and 53. In the immediate vicinity, there are kindergartens, schools, shops, doctors, and much more. Various green spaces and parks can also be found on site.

Číslo inzerátu	929432
Dispozice	4+1
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	3 981 € / m²

Užitná plocha	103 m²
Dostupné od	1. 11. 2026
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyNürnberg Guntherstraße Bayern 90461

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa
	Výtah

	Balkón
	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky