Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyGräfrather Str. 30 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329

Těšíme se na Vaši přesvědčivou přihlášku.

Tento částečně zařízený, nádherný, atraktivní a moderně navržený mězonetový loftový byt o velikosti 81 m² (základní plocha cca 96 m²) se nachází ve 4. patře (podkroví) důkladně zrekonstruovaného bytového domu s 10 byty, který byl v roce 1967 postaven masivní stavbou v srdci Wuppertal-Vohwinkel.

Z udržovaného schodiště se dostanete do otevřených a prostorných, světlem zalitých místností, které po kompletní rekonstrukci nadchnou kvalitní vinylovou podlahou v imitaci parket, exkluzivními posuvnými (kasetovými) dveřmi, novou elektroinstalací, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, zakázkovými truhlářskými pracemi (postel určená pro matraci 180×200 cm, různé vestavěné skříně), klimatizací v obývacím pokoji, zatemňovacími rolety/plisémi a dalšími pečlivě vybranými prvky vybavení.

Byt nabízí řadu výhod…

Mezi ně patří bezesporu otevřený a prostorný obývací/jídelní kout s přilehlou otevřenou kuchyní značky Nobilia ve severském Sylt-stylu. Hned vedle se nachází zakázkově vyrobená šatní skříň se zrcadlem, která poskytuje praktický úložný prostor.

Z obývacího prostoru se dostanete na úchvatnou 10 m² střešní terasu orientovanou na jihozápad, vybavenou elektrickou – nově napnutou – markýzou, jež nabízí nerušený výhled na střechy Vohwinkelu a zve k vychutnání spektakulárních západů slunce.

Schodiště vede z obývacího prostoru na otevřenou galerii bytu. Díky nízké výšce stropů se zde ideálně vytvoří zóna pro relaxaci (chillout) nebo pracovní kout. Dva zakázkově vyrobené vysouvací skříně nabízejí další úložný prostor.

Vestavěná kuchyně Nobilia je vybavena značkovými přístroji od Siemens – elektrickým sporákem s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a velkou kombinací chladničky a mrazáku.

Byt dále disponuje moderní, bílou obloženou koupelnou s rohovou vanou a samostatnou sprchou (včetně wellness sprchové hlavice), osvíceným zrcadlem, závěsnou toaletou, umyvadlem a topným sušákem na ručníky a je vybaven exkluzivními koupelnovými doplňky KEUCO. Koupelna zároveň nabízí dostatek místa pro pračku a kondenzační sušičku.

Klidná ložnice již díky šikmým stropům obsahuje zakázkově vyrobenou vestavěnou postel, která je vhodná pro matraci o rozměrech 180×200 cm – ideální velikost pro dvě osoby. Postel je dále vybavena atmosférickým LED podsvícením a USB zásuvkami v oblasti hlavy postele.

K dispozici je i další pokoj, který lze využít jako pokoj pro hosty, pracovnu, šatnu či podobně. V něm se rovněž nachází plynový kombikotel bytu, který umožňuje spotřebně přesné účtování. Plyn není zahrnut v režijních nákladech – smlouvu s dodavatelem si uzavřete sami dle vlastního výběru.

Byt je již vybaven příjemným osvětlením v chodbě, koupelně, kuchyni, ložnici, pracovně i galerii.

Prostorný a suchý sklep poskytuje dostatečný úložný prostor.

Parkovací místo, které je pohodlně dostupné přes zadní dvůr, dokonale doplňuje nabídku. Toto parkovací místo je možno volitelně pronajmout za 50 EUR měsíčně navíc.

Perfektně situovaná lokalita nabízí veškeré obchody denní potřeby (např. Kaufland, Netto, Aldi), veřejný bazén, lékaře atd. v bezprostřední blízkosti.

Autobusová zastávka „Rubensstraße“ s linkami 683 a NE 23 se nachází přímo za domem.

Zastávka závěsné dráhy „Vohwinkel“ je dosažitelná pěšky za 4 minuty (cca 350 metrů).

Nádraží „Wuppertal-Vohwinkel“ je dosažitelné pěšky za 7 minut (cca 600 metrů) – ideální pro pendlery do Düsseldorfu apod.

Dálnice A46 je autem přes Westring dosažitelná za 6 minut (cca 3,5 km).

Vybavení bytu zahrnuje:

• Vestavěnou kuchyni Nobilia, model „Sylt“, se spotřebiči Siemens: elektrický sporák s keramickou varnou deskou a troubou, digestoř (oběhového vzduchu), myčku nádobí a velkou kombinovanou chladničku/mrazák.

• Zakázkově vyrobenou postel vhodnou pro matraci 180×200 cm.

• Zakázkově vyrobenou vestavěnou šatní skříň v chodbě s velkým zrcadlem.

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně v galerii.

• Klimatizační jednotku v obývacím prostoru.

• Plynové topení bytu z roku 2021.

• Kvalitní vinylovou podlahu v imitaci parket.

• Elegantní „hamburské“ podlahové lišty.

• Exkluzivní posuvné (kasetové) dveře.

• Koupelnové doplňky značky KEUCO.

• Novou elektroinstalaci s proudovým chráničem (FI) a zásuvkami značky GIRA.

• Osvětlení v chodbě, koupelně, kuchyni, ložnici, pracovně a galerii.

• Okna s trojsklem.

• Nová okna VELUX se zatemňovacím systémem (vnitřní) a teplotní ochranou (vnější).

• Zatemňovací rolety/plisé.