Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na třech podlažích se rozkládá přibližně 170 m² obytné plochy, což představuje ideální domov pro rodiny, které si cení komfortu a kvality života.

V přízemí vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s přívětivou atmosférou, který je doplněn rohovou částí s otevřeným krbem a skleněným oddělovačem. Odtud se dostanete do světlé, polokruhové přístavby (postavené v roce 2000) se světlovodem, skrze nějž vedou posuvné dveře až do upravené zahrady. I z obývacího prostoru je na zahradu velkorysý přístup přes částečně zastřešenou terasu s elektrickou markýzou.

Pečlivě upravená zahrada s venkovním posezením není odkrytá pohledem a nabízí příjemný prostor pro relaxaci přímo u domu. Moderně zařízená kuchyně, zajímavě navržené toalety pro hosty a prostorný vstupní prostor s velkou vestavěnou skříní se rovněž nacházejí na této úrovni.

V patře na vás čekají tři flexibilně využitelné ložnice a prostorná denní koupelna s přirozeným světlem, která je vybavena sprchou, vanou, dvěma umyvadly a integrovanou saunou. Z jedné z ložnic se dostanete na rozsáhlou střešní terasu, jež nabízí ohromující výhled do okolí a vytváří tak další obytný prostor pod širým nebem. Kromě toho je v podkroví nad patrem dostatek úložného prostoru.

V suterénu se nachází další světlý pokoj s velkým dvojitým oknem, směřujícím do zahrady – ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo hobby místnost. Nabídku prostoru dále rozšiřuje zmodernizovaný technický/pračičkový sál s vestavěným nábytkem a dvě další sklepní místnosti. V jedné z těchto místností se mimo jiné nachází technická místnost s centrálním olejovým topením (obnoveným před přibližně čtyřmi lety) a akumulačním zásobníkem pro vlastní fotovoltaickou instalaci, která byla instalována před asi dvěma lety.

Samostatně stojící garáž se střechou poskytující dodatečný úložný prostor, instalovaný box pro elektromobily a podzemní olejová nádrž s kapacitou přibližně 7000 litrů dokonale doplňují tento promyšlený bytový koncept. Celý dům je ve velmi udržovaném stavu a lze do něj nastěhovat bez jakýchkoli rekonstrukčních prací.

Rodinný dům se nachází v oblíbené části Ettlingen-Schluttenbach, která je známá svou klidnou, přírodou obklopenou polohou a zároveň dobrou dostupností. Pouze několik kilometrů vás odděluje od centra Ettlingenu (cca 40 000 obyvatel). Historické centrum se živou pěší zónou, četnými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi je velmi atraktivní.

Mezi zvláštní atrakce patří například týdenní trh nebo daleko nadregionálně proslulé zámkové festivaly v barokním zámeckém dvoře, které podtrhují vysokou kvalitu života.

Pro rodiny je infrastruktura ideální: přímo ve Schluttenbachu se nachází mateřská škola s celodenní péčí a v Ettlingenu je k dispozici řada škol a vzdělávacích institucí. Doprava je zajištěna díky blízké autobusové zastávce a rychlé dostupnosti dálnice A5.

Ať už hledáte Černý les, Rýnskou rovinu nebo nedaleké Alsasko, lokalita nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a výlety jak pro milovníky přírody, tak kultury.