Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81929

Tento stylově a nákladně zrenovovaný 3-pokojový byt s balkonem orientovaným na jihozápad se nachází ve 3. patře velmi udržovaného obytného komplexu na pozemku připomínajícím park v atraktivní lokalitě Bogenhausen-Denning.

Je vhodný jak pro vlastní bydlení – například pro malou rodinu –, tak i jako bezpečná a výnosná investice pro investory.

Byt, vyzbrojen kvalitní olejovanou dubovou podlahou, vestavěnou designovou kuchyní, armaturami v klasicko-moderním Bauhaus stylu, velkoformátovými keramickými dlaždicemi, propracovaným barevným i světelným konceptem a mnoha dalšími prvky, zaujme svou elegancí a funkčností.

Pečlivá a vysoce kvalitní rekonstrukce nechává tento jedinečný byt v oblasti stylu a designu zazářit úplně novým leskem. Individuálně nastavitelné osvětlení ve všech místnostech, teplé provedení stěn a kvalitní přírodní dřevěná podlaha společně vytvářejí nepřekonatelné prostředí pro pohodu a relaxaci.

I rozsáhlé moderní vybavení bytu (viz přehled níže v sekci Detaily) nijak nenechává žádné náročné přání neuspokojené.

Zamilapark v části Bogenhausen se nachází mezi ulicí Lüderitzstraße, prostranstvím Denninger Anger, železniční tratí vedoucí na mnichovské letiště a ulicí Eggenfeldener.

Zamilapark zabírá přibližně 13 hektarů a hostí osídlení Zamilapark. Toto osídlení bylo postaveno v období mezi lety 1983 a 1991 firmou Bayerische Hausbau; architekty byli Bernd Obersteiner a architektonická kancelář Wiegelt & Partner z Mnichova.

V jádru obytného komplexu Zamilapark se převážně nacházejí nájemní byty, obklopené řadovými a rodinnými domy, které jsou ve vlastnictví soukromých osob.

Jde především o betonové a cihlové stavby s omítkovou fasádou, sedlovými a valbovými střechami; balkony a světlíky na střechách odkazují na architekturu 80. let. Přitom byla při plánování pozemků brána ohled i potřeba rodin s dětmi.

Zamilapark byl v roce 1990 oceněn jako nejkrásnější zeleňová plocha Bavorska.

Nachází se zde geologická zahrada s pozoruhodnými druhy hornin, sportovní areál i jezero Zamila.

Toto jezero představuje biotop co nejvíce odpovídající přírodě a je domovem řady živočichů.

Na většině míst je jezero Zamila hustě porostlé a přístupné pouze na několika vybraných místech.

V zimě, pokud je led dostatečně silný, lze využít jezero například pro tradiční stockschießen (hru s holemi) nebo bruslení.

V bezprostřední blízkosti se nachází také pivní zahrada, která zve k posezení.

Renovace:

• Rekonstrukci provedly specializované německé firmy

• Použity byly značkové produkty

• Jedná se o prvotřídní obývání po rekonstrukci

• Do stávající podstaty objektu nebylo zasahováno

Orientace balkonu:

• Jihozápadní poloha

• Zimní zahrada s plně zasklenými okny, která se dají otevřít

• Připojení k elektrické síti

• Venkovní osvětlení

Interiéry (stropní výška nad 2,50 m):

• Venkovské parkety Real Wood z dubu, olejované (BioSilent olej), německého výrobce

• Elegantní provedení s užitnou vrstvou o tloušťce 3,5 mm

• Bílé, klasicky moderní podlahové lišty

• Plastová okna (uvnitř bílá, vně hnědá) upravená s designovými úchyty Bauhaus ve chromu

• Bílé dveře s designovými úchyty Bauhaus ve chromu

• Elektrické žaluzie

• Spínače v designu „Busch Jäger“ Futura Linea Studio v bílé

• Radiátory značek „Kermi“ a „Arbonia“

• Moderní světelný koncept s možností individuálního nastavení

Koupelny:

• Elegantní, moderní porcelánové obklady v nadčasových odstínech písku a antracitu

• Dlaždice o rozměrech 30 x 60 cm (na stěnu) a 60 x 60 cm (na podlahu)

• Sanitární vybavení (umyvadlo, toaleta, vana, sprcha) od značkových výrobců

• Sanitární příslušenství značek „hansgrohe“ a „Geberit“

• Držák na ručníky s topením

Kuchyně:

• Vestavěná kuchyň vybavená značkovými spotřebiči

• Barevné provedení povrchů lze dle přání upravit

Budova:

• Výtah

• Sklepní kóje, prádelna, místnost pro kola, podzemní garáž (přízemní, ne dvoupatrová)