Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyHelenenstr. 10 München Trudering Bayern 81825

Tato kvalitně zrekonstruovaná 3,5-pokojová bytová jednotka v Mnichově-Trudering zaujme velkorysou celkovou užitnou plochou cca 136 m² a oficiální obytnou plochou 100 m² – skládající se z přibližně 80 m² čisté vnitřní obytné plochy, balkónu s cca 7,5 m² (počítaného za polovinu) a střešní terasy s cca 49 m² (počítané za třetinu). K bytu rovněž patří soukromý sklep o rozloze cca 14 m² a uzamykatelná samostatná garáž o rozloze cca 18 m².

Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného bytového domu se čtyřmi jednotkami a byl nedávno s využitím kvalitních materiálů důkladně a stylově zrekonstruován.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní – příjemné místo pro společenské večery nebo odpočinek doma. Přilehlý balkón orientovaný na jihovýchod je ideální pro snídani v ranním slunci.

Výjimečným lákadlem je neobvykle velká střešní terasa orientovaná na západ: nabízí pohled do zeleně a spoustu místa pro lehací nábytek, městskou zahrádku, grilování nebo prostě jen relaxační sluneční hodiny – opravdová oáza!

Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice, samostatnou kancelář, prostorný vstupní prostor s šatní skříní a zároveň stylné denní koupelnu s přístupnou dešťovou sprchou, dvojitým umyvadlem a elektrickým podlahovým topením – pravé wellness v srdci každodennosti.

Zde si užijete to nejlepší ze dvou světů: tichého okolí a perfektní dopravní dostupnosti. Stanice metra Trudering linky 2 a stanice S-Bahn S4 a S6 (s autobusy 185, 192 a 193) jsou dosažitelné za pouhých 10 minut. Do rušného centra Truderingu s řadou restaurací, kaváren a obchodních možností, stejně jako hřišť, mateřských škol a škol, je to jen 5 minut chůze. Díky dobrému napojení na Wasserburgerlandstraße jsou také centrum města, dálnice A94 a A99 a letiště autem rychle dosažitelné.

Byt se vyznačuje promyšlenou dispozicí, kvalitní rekonstrukcí a moderním vybavením. Spojuje městský způsob bydlení s klidnou lokalitou a tím nabízí vynikající podmínky pro maximální komfort bydlení. Tato nemovitost je ideální pro páry nebo rodiny, kterým záleží na kvalitě, komfortu a atraktivním obytném prostředí. Zažijte luxusní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova.