Prodej domu 7+1 • 176 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům se nachází centrálně v Römerberg-Berghausen na velkém pozemku a nabízí prostor pro případná rozšíření a různé možnosti úprav. Postaven v roce 1962 s tehdy vysoce kvalitní konstrukcí, byl v roce 1977 prostorně rozšířen o dobře integrovaný přístav směřující do zahrady. Tím vzniklá terasa, obklopená ze tří stran, poskytuje dostatek místa pro soukromou atmosféru a otevírá se na západ směrem k velké zahradě s výhledem, který není omezen žádnou překážkou – výhled vede přes pole až k Hardt.

Dům má 1,5 patra a je sklepem, zatímco přístav je ve stylu bungalovu bez sklepa. Nabízí obytnou plochu o rozloze 176 m², rozdělenou do 7 pokojů praktické velikosti, včetně velmi prostorného a reprezentativního obývacího pokoje. K vytápění slouží centrální topení na olej s olejovou nádrží o kapacitě 6000 litrů. Dům byl majiteli neustále udržován a střecha byla obnovena v roce 2010. Je plánováno připojení k rychlému optickému internetu (fiber-to-the-home) s aktuálně maximálně 1 Gbit/s, přičemž připojení přes měděné kabely o rychlosti až cca 200 Mbit/s je již nyní možné.

Pozemek o rozloze 970 m² nabízí rozlehlou trávníkovou plochu a menší část se zahrnutými užitkovými a ozdobnými rostlinami, což vybízí k různým aktivitám, přičemž současně zaručuje klid a odpočinek. Zahrada je navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu. Vnější prostory dále doplňuje samostatná garáž pro jedno vozidlo, velká dvougaráž s prostorem pro dílnu a malý kůlna na zahradní nářadí.

Celkově dům nabízí vysokou míru soukromí a bezpečí. Ze strany ulice vypadá nenápadně („understatement“), ale jeho prostornost se odhaluje až ze zahradní strany. Celý objekt je ideální pro rodinu, která hledá prostorné bydlení a má radost z velké zahrady se všemi jejími možnostmi. Celková cena nabízeného pozemku s objektem činí 490 000 eur.

Nemovitost se nachází v příznivé lokalitě v Römerberg-Berghausen na vedlejší ulici, která běží paralelně s Germersheimerstraße. V bezprostřední blízkosti najdete dvě pobočky banky, pekárnu, květinářství, zubaře i lékárnu. V okruhu 800 metrů jsou rovněž zastávka Deutsche Bahn, autobusové zastávky, ordinace lékaře, supermarkety a další obchody, ale také základní školy, mateřské školy a různé spolky.

Kromě nabídek obce Römerberg, které si můžete prohlédnout na webových stránkách obce, zajišťuje blízkost k městu Speyer dobrou dostupnost všech atrakcí tohoto města s přibližně 52 000 obyvateli, z nichž je třeba vyzdvihnout především kulturní nabídku (katedrála, muzeum, spolky atd.) a gastronomické možnosti (restaurace, bary, kavárny atd.).

Nacházející se v metropolitní oblasti Rýn-Neckar v blízkosti Rýna, je v okruhu 30 km mnoho zaměstnavatelů (např. BASF, SAP) a také možnosti výletů do Předpfalcí, Pfälzer Waldu a regionů Kraichgau a Odenwald. Okolí nemovitosti tak nabízí dobrou směs každodenních vymožeností a volnočasových aktivit.

- Samostatná garáž pro jedno vozidlo

- Dvougaráž s prostorem pro dílnu

- Další parkovací místa

- Velká zahrada

- Velký potenciál pro úpravy

Tato nabídka se jedná o soukromý prodej. Všechny informace o objektu jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Další dokumenty a plány lze při prohlídce nahlédnout. Nelze převzít další odpovědnost za správnost nebo úplnost údajů. Je tedy na zájemcích o koupi, aby nabídku porovnali se svými vlastními požadavky. Nabídka nemovitosti je bez závazků a platí s výhradou chyb, meziprotahového prodeje, pronájmu nebo jiného mezivyužití.