Prodej domu • 255 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Perfektní domov, bez provize, ve vysněné lokalitě

Samostatně stojící rodinný dům, umístěný na rohovém pozemku s velkou terasou, zahradou a dvojitou garáží apod.

Od vlastníka pro soukromé jednání, bez makléřů.

Klidné, kultivované a udržované obytné prostředí.

Mateřská škola, základní škola, zdravotnictví.

Spousta moderních obchodů, restaurací, zmrzlináren a opravdového odpočinku.

V blízké rekreační oblasti Ostalbkreis: kulturně-sportovní centrum Limeshalle,

Bucher-Stausee (přehradní jezero), Limes-Thermen, lyžařské vleky Ostalb v Aalen, hrady a zámky.

Cyklotrasy vede z Hüttlingenu přes Niederalfingen do údolí řek Leine a Kochertal.

Výborná dostupnost – dálnice A7 a nově vybudovaná státní silnice vedoucí do Stuttgartu.

Klíčová data

Nejdůležitější údaje najdete zde:

Možné využití jako rodinný dům nebo i jako dvourodinný dům (s odděleným vstupem).

255 m² obytné plochy na dvou patrech

Pozemek o rozloze 894 m²

Energetická třída A / platný energetický štítek k dispozici.

Rok výstavby 1986, zděná konstrukce s cihlami

Spousta užitné plochy (místnost pro saunu nebo pro přijímací část, sklep, dílna, velká dvojitá garáž, 2× podkrovní nadstavec)

Možnost přístřešků a rozšíření je také možná.

Tento skvělý dům zaujme svou promyšlenou dispozicí, světlými a otevřenými obytnými prostory a řadou vysoce kvalitních vybavení.

Světlé masivní parkety, kachlový krb, velká terasa s krbovými kamny, nádherný výhled do zahrady plné zeleně.

A to nejlepší: Je ihned k nastěhování!

Tento dům vám nabízí možnost uskutečnit vaše bydleníní sny v jedinečném prostředí.

Možnosti jsou neomezené – ať už jako dům pro více generací, bydlení a práce pod jednou střechou nebo jako luxusní rodinné sídlo – zde nejsou žádná omezení.

Přízemí:

5 pokojů + velká koupelna se dvěma umyvadly, vanou a sprchou, WC, bidetem +

skladovací místností a XXL šatnou

oddělené WC

Kuchyň s vysoce kvalitními a novými spotřebiči značky Siemens

Světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady.

Patro:

4 velké místnosti s balkonem

Studio s velkými okny a balkonem, ideální jako kancelář nebo komerční prostor.

Dvě prostorné ložnice s balkonem.

Přilehlá koupelna s vanou, sprchou, WC, dvěma umyvadly se velkou zrcadlovou skříní

Kuchyň s oddělenou skladovací místností

Šatna a podkrovní nadstavec.

Suterén:

Vaše vlastní wellness oáza: není problém – velký prostor pro saunu (elektrická přípojka je připravena) se sprchou a odděleným WC.

Více sklepních místností, hobby místnost nebo dílna,

oddělená prádelna s topením, sklad na dřevo, různé regály

Přímý přístup do garáže a na zahradu.

Praktické skříně jsou již instalovány.

Venkovní prostory:

Dvojitá garáž s přístupem do sklepa a podkrovním nadstavbou

Nádherná, udržovaná zahrada

Ideální útočiště s vysokou mírou soukromí

Skleník,

Místo pro sušení prádla

Další informace:

Stav objektu: udržovaný

Kvalita vybavení: vyšší třída

Podlahové krytiny: pravé dřevěné parkety, dlaždice

Domluvte si již dnes termín prohlídky a nechte se nadchnout touto výjimečnou nabídkou!

Vybavení

Hodnocení hodnoty 2025:

Novostavba celkem včetně pozemku ~1.000.000 €

Tržní cena na základě znaleckého posudku 811.000 €

Cena dle dohody

Pro první kontakt a nabídky nám neváhejte napsat.

Dům se nachází v obytné čtvrti "Wasserstall" v blízkosti Limeshalle.

Kachlový krb, velká terasa s krbovými kamny, nádherný výhled do zahrady plné zeleně.

Kvalita vybavení, vyšší třída.

Stav objektu, udržovaný.

Podlahové krytiny, pravé dřevěné parkety, dlaždice.

Rodinný dům nebo dvourodinný dům, obojí je možné.