Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Grunewald Berlin 14193

Zrekonstruovaný duplexový byt se 4 pokoji a přibližně 110 m² obytné plochy se rozprostírá mezi přízemím a suterénem a zaujme svou klidnou, zelenou polohou a promyšleným uspořádáním místností.

V přízemí (75 m²) se nachází světlý obývací pokoj s přístupem na slunnou krytou jižní terasu, samostatná kuchyň s moderními vestavěnými spotřebiči, útulná jídelna, ložnice a koupelna s vanou. Ve všech obytných prostorech je položen kvalitní parketový podklad. Přízemí je se suterénem propojeno schodištěm.

V suterénu (35 m²) doplňuje prostorový koncept další místnost s vlastní koupelnou se sprchou a prostornou sprchou – ideální jak pro hosty, tak pro domácí kancelář či jako útočiště. Prakticky: Obě patra mají totiž oddělené vstupy do bytu a suterén je na začátku schodiště oddělen od přízemí dveřmi, což vytváří dva skutečně samostatné obytné prostory. Ze všech oken vybavených roletami se nabízí výhled do upraveného zahradního území. Byt není pronajatý a je možné se do něj nastěhovat ihned po domluvě. Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je bez provize.

Nacházející se v srdci historické vilové kolonie Grunewald patří tato lokalita mezi nejvyhledávanější adresy Berlína. Obklopen ambasádami, elegantními rezidencemi a prestižními sportovními kluby, nabízí diskrétní klid a nejvyšší exkluzivitu. V bezprostřední blízkosti jsou prvotřídní mateřské školy, základní školy a gymnázia. Nedaleko se rozprostírá malebný Grunewald s jezerovou krajinou, který zve k relaxaci v přírodě. Doprava je vynikající: stanice S-Bahn Grunewald i městská dálnice jsou rychle dostupné a slavný Kurfürstendamm s řadou restaurací a butiků je vzdálen pouhých deset minut.

Energetický štítek je k dispozici:

  Typ štítku: spotřebový štítek

  Hlavní energetický zdroj: ropa

  Druh vytápění: centrální topení

  Energetická náročnost: 143 Wh/(m²a)

Prosíme, žádné dotazy od makléřů.

––––––

ENGLISH:

Renovovaný duplexový byt se 4 pokoji (cca 110 m²) rozložený mezi přízemím (75 m²) a nižší úrovní (35 m²) se nachází v klidném, zeleném prostředí.

Přízemí: světlý obývací prostor s terasou orientovanou na jih, samostatná kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jídelna, ložnice a koupelna s vanou.

Nižší úroveň: další pokoj s koupelnou se sprchou a samostatným vstupem – ideální pro hosty nebo kancelář. Obě patra lze využít jako samostatné jednotky. Kvalitní parketová podlaha, výhled na zahradu, okamžitá možnost nastěhování.

Prémiová vilová kolonie Grunewald: ambasády, elegantní rezidence, špičkové školy a nedaleko Grunewaldský les s jezery. Vynikající dopravní spojení: stanice S-Bahn Grunewald, městská dálnice a Kurfürstendamm do 10 minut.

Energetický štítek, 143 Wh/(m²a), centrální topení na ropu.