Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen
Prodej bytu 3+1 83 m², Auf den Erlen 77, Wiesbaden, Hessen

Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAuf den Erlen 77 Wiesbaden Am Rotenberg Hessen 65207

Nový
Auf den Erlen 77 Wiesbaden Am Rotenberg Hessen 65207MHD 4 minuty pěšky • Výtah • Parkování
Cena240 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Velikost bytu je ideální pro jednotlivce, páry i malou rodinu a tudíž i pro kapitálové investory.

Dům disponuje výtahem až do suterénu, což vám umožní bezbariérový pohyb po domě.

Byt je chytrě uspořádán: kuchyň začleněná do prostorného obývacího a jídelního pokoje. K dispozici jsou dvě (spací) místnosti. Velká okna orientovaná na jih s přístupem na téměř 10 m² velkou krytou logii zajišťují bytu celoroční světlost. K nabídce patří také sklepní místnost a vlastní parkovací místo před domem. V podzemním patře je navíc společný sklep pro kola a prádelna s mincovými pračkami a sušičkami.

Byt byl v posledních měsících nákladně zrekonstruován a je připraven k nastěhování.

Byly obnověny elektroinstalace, vodovodní rozvody, podlahové krytiny i stěnové obklady.

Všechna okna byla vyměněna v letech 2007 resp. 2009 a byla opatřena elektrickými rolety.

I do společných prostorů se investovalo: např. v roce 1998 byly obnoveny topné a vodovodní potrubí, v roce 2009 byl modernizován výtah a v roce 2015 byla zrekonstruována fasáda.

Střecha je izolovaná a topení bylo obnoveno v roce 2018. Energetická spotřeba dosahuje energetické třídy C!

Auringen se nachází na severovýchodním okraji města Wiesbaden: klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností, a to jak autem, tak i bez něj.

V blízkosti se nacházejí zastávky autobusových linek 21 a N10. Díky nedaleké železniční trati RB21 jsou meziregionální destinace velmi dobře dostupné, s rychlým spojením do Niedernhausenu, Idsteinu či Wiesbadenu. Automobilovou dopravou se za 5 minut dostanete na dálnici A3 směr Frankfurt, Limburg (ICE-nádraží), na letiště nebo do Kolína nad Rýnem.

V bezprostředním okolí najdete pekárnu, kavárnu, restauraci a supermarket. Také jsou pěšky dostupné dvě zeleňové plochy s parkem, kadeřnictví a lékárna. Dále jsou k dispozici dvě mateřské školy a různé sportovní i rekreační možnosti.

Auringen je známý svou zelenou a klidnou krajinou, kterou charakterizují pole a lesy. Nedaleký Auringer Wald je oblíbeným výletním cílem pro turisty a cyklisty, kteří chtějí vychutnat krásu přírody a čerstvý vzduch.

• Prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem

• 2 ložnice nebo pracovní místnosti

• Koupelna s připojením pro pračku a elektrickým ohřívačem koupelny

• Samostatná toaleta

• Vstupní dveře a okna obnovená, elektrické rolety

• Přibližně 10 m² logie s markýzou a nádherným výhledem do zeleně

• Podlahy: dlažba, vinylová podlaha v rybí kost

• Osobní výtah

• Sklepní místnost

• Vlastní parkovací místo

V kuchyni byly odstraněny dvě zdi, čímž se obytná plocha bytu zvětšila přibližně na 84/85 m².

Byt může dosáhnout studené nájemného přibližně 1 150 € (včetně parkovacího místa), což odpovídá hrubé výnosnosti z nájmu asi 5,2 %. Byt je prodáván pouze s parkovacím místem.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu929771
Dispozice3+1
StavPo rekonstrukci
PENBC - Úsporná
Cena za jednotku2 892 € / m2
Užitná plocha83
Dostupné od3. 8. 2025
Podlaží2. podlaží z 5
StáříNad 50 let

Co tato nemovitost nabízí?

Bezbariérový přístup
Parkování
MHD 4 minuty pěšky
Balkón
Sklep
Výtah

V okolí nemovitosti najdete

MHDGinsterweg
🚶 374 m (4 min)
PoštaNauroder Lädchen
🚘 3 451 m (6 min)
ObchodEDEKA nolte
🚶 633 m (8 min)
BankaNaspa
🚘 3 374 m (6 min)
RestauraceHinkelhaus
🚶 669 m (8 min)
LékárnaAubach-Apotheke
🚶 733 m (9 min)
ŠkolaFrankfurt International School
🚘 3 897 m (8 min)
Mateřská školaPusteblume Kindergarten
🚶 381 m (5 min)
Sportoviště
🚘 2 126 m (5 min)
HřištěPusteblume Spielplatz
🚶 365 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.