Prodej domu • 276 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Okouzlující apartmánový dům „Hoffnung“ se nachází v srdci uznávané baltské lázeňské destinace Thiessow, v absolutně žádané lokalitě mezi Baltským mořem a Bodden – jen pár minut chůze od pláže a přístavu. Budova byla původně postavena kolem roku 1920 jako rybářský dům a později sloužila jako ordinace lékaře. V roce 1996 prošla rozsáhlou přestavbou na apartmánový dům se osmi individuálními rekreačními apartmány. Od té doby je dům pravidelně udržován, modernizován a doplňován o další balkony.

Dnes objekt nabízí celkovou obytnou plochu cca 276 m², rozdělenou na osm plně vybavených rekreačních apartmánů, doplněných o hospodářský přístav s užitnou plochou cca 23 m². Pozemek má celkem přibližně 714 m² a je prakticky i vkusně upraven – se vjezdem, parkovacími místy, grilovištěm, posezením a krytým stáním pro kola.

Obytná plocha je rozdělena do čtyř apartmánů s jedním pokojem a čtyř apartmánů se dvěma pokoji, přičemž každý z nich je individuálně zařízen a částečně disponuje terasou nebo balkonem. Čtyři nižší apartmány mají pozemní přístup, což je ideální pro seniory či rodiny s malými dětmi. K těm čtyřem horním apartmánům se pohodlně dostanete přes centrální schodiště. Dispozice jsou promyšlené a umožňují jak flexibilní vlastní využití, tak efektivní rekreační pronájem se stabilním výnosem.

Vybavení je udržované, účelné a odpovídá nárokům moderních hostů. Každý apartmán je vybaven kuchyňským koutem nebo malou kuchyní a vlastní sprchovým koupelnou. Topení zajišťuje centrální plynová kotelna s ohřevem teplé vody, která pracuje ekonomicky a spolehlivě.

Na dvoře je k dispozici osm parkovacích míst pro osobní vozy – což je vzácná výhoda v blízkosti pláže – a též kryté stání pro kola. Griloviště s několika posezeními u bočního vchodu do domu je oblíbeným setkávacím místem hostů a podtrhuje rodinný, uvolněný charakter celého areálu.

Díky centrální, ale zároveň klidné poloze v oblíbeném rekreačním letovisku Thiessow jsou pláž, přístav, pekárna, restaurace a Rügenský trh všechny dostupné pěšky. Tato perfektní lokalita, spojená s historickým kouzlem domu a solidní turistickou infrastrukturou, činí z objektu atraktivní investici s vysokým výnosovým potenciálem – ať už formou klasického rekreačního pronájmu, sezónního penzionu nebo dlouhodobého využití.

Další výhodou je, že nemovitost se nachází v biosférické rezervaci Südost-Rügen, jedné z nejmalebnějších a ekologicky nejcennějších oblastí severního Německa – což zajišťuje vysokou poptávku jak u vracejících se hostů, tak u nových návštěvníků.

Závěr: S apartmánovým domem „Hoffnung“ získáváte plně funkční, zavedený rekreační objekt na udržovaném pozemku ve výjimečné poloze. Ať už hledáte investici, částečné vlastní využití nebo projekt pro více generací, tento objekt vám nabízí řadu možností na nejoblíbenějším rekreačním ostrově Německa.

Upozornění: Uvedená cena slouží pouze jako zástupný údaj. Skutečná kupní cena bude při vážném zájmu sdělena během osobního jednání.

Vítejte na slunném jihu ostrova Rügen! Nemovitost na adrese Hlavní ulice 17 se nachází v pohádkové lokalitě uznávané baltské lázně Thiessow – malebné čtvrti poloostrova Mönchgut v biosférické rezervaci Südost-Rügen. Region patří k nejpřírodnější a nejslunečnějším oblastem Německa a může se pochlubit přibližně 1 900 slunečními hodinami ročně. Rügen není jen největším ostrovem Německa (926 km²), ale je rovněž považován za jeden z nejkrásnějších – s malebnými pobřežími, nedotčenou přírodou a vynikající infrastrukturou pro turistiku a odpočinek.

Thiessow se nachází na úzkém pozemním pásu, který se táhne daleko do moře, na nejjižnějším cípu poloostrova Mönchgut. Jeho jedinečná geografická poloha mezi Baltským mořem a Greifswalder Bodden přináší unikátní námořní atmosféru a pestré přírodní zážitky. Obklopen ze tří stran vodou, nabízí toto místo nádherné výhledy, čistý vzduch a řadu možností pro aktivní volnočasové vyžití.

Apartmánový dům „Hoffnung“ se nachází centrálně, avšak v tiché části Hlavní ulice 17 – začleněný do vybudované místní struktury s udržovanými rekreačními domy, penziony a několika kouzelnými obchodky denní potřeby. Jemný písečný baltský pobřežní úsek je dosažitelný pěšky za pouhých asi pět minut – stejně jako malebný malý přístav na opačné straně poloostrova, kde se pravidelně nabízí čerstvé ryby přímo z rybářského člunu.

V okolí lákají atraktivní turistické a cyklistické stezky, včetně solných mokřadů Mönchgutu nebo přibližně 36 metrů vysokého Lotsenbergu s historickou věží lotsen, dnes sloužící jako vyhlídková plošina. Nedaleko se nachází i Südperd, výrazný přírodní památník a oblíbené vyhlídkové místo s úchvatnými výhledy na Baltské moře.

Thiessow nabízí dva obzvláště klidné úseky pláže, jež ani během hlavní sezóny nepůsobí přeplněně – což je vzácná přednost, která přispívá k oblíbenosti tohoto místa. Pro milovníky vodních sportů zde najdete ideální podmínky pro surfování, kitesurfing nebo stand-up paddleboarding, a rovněž klidné zátoky vhodné pro koupání hostů a rodiny.

Turistická infrastruktura je zde vynikající: pekárna, malé kavárny, půjčovna kol, gastronomické zařízení, týdenní trh a sezónní akce jsou v bezprostřední blízkosti. Oblíbený Rügenský trh přímo ve městě pravidelně nabízí regionální produkty, řemeslné výrobky a speciality.

Ačkoli má Thiessow idylickou polohu, je dopravně velmi dobře dostupný. Nejbližší větší město Bergen na Rügu s vlakovým spojením se nachází přibližně 35 km vzdálené. Odtud se na pevninu pohodlně dostanete autem nebo vlakem přes Rügenbrücke v Stralsundu.

Závěr: Nemovitost na adrese Hlavní ulice 17 nabízí jedinečnou polohu mezi Baltským mořem a Bodden s nejlepšími předpoklady pro vlastní využití, rekreační pronájem nebo jako výnosná investice. Okolí spojuje přírodní krásu s turistickou atraktivitou a vysokou hodnotou pro odpočinek – jde o lokaci s perspektivou budoucnosti na nejoblíbenějším rekreačním ostrově Německa.

Upozornění: Uvedená cena slouží pouze jako zástupný údaj. Skutečná kupní cena bude při vážném zájmu sdělena během osobního jednání.