Pronájem bytu 1+kk • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

⭐ Hlavní body na jeden pohled ⭐

• Prostorný 1,5-pokojový apartmán

• XXL balkon (jihozápadní orientace)

• Čerstvě zrenovováno v roce 2022 (podlahy, koupelna, dveře, stěny)

• Nové elektrické podrozdělení

• Parkovací místo v podzemní garáži (navíc 60 €/měsíc)

• Moderně vybavená kuchyň v ceně

• Velký sklep, sklep na kola a suchý sklep

• Služby domovníka (schodiště, zahrada, zimní údržba, odpad)

• Skvělá dostupnost: MHD, řeka Rýn a obchody v docházkové vzdálenosti

️ K nastěhování od 01.11.2025

360° prohlídka: Prosím, podívejte se na 360° video, než si domluvíte prohlídku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Popis nemovitosti

----------------------------------------

Vítejte ve vašem novém bydlení snu v Köln-Ensen!

Tento světlem prosycený 1,5-pokojový apartmán nabízí spoustu prostoru, obrovský sluncem zalitý balkon a vše, po čem srdce touží.

Byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného domu se 16 byty. Moderní, jednotná podlaha už od prvního kroku vytváří příjemnou atmosféru. Prostorný obytný a spací prostor s přístupem na balkon je ideální pro všechny, kteří mají rádi prostor a světlo.

Samostatná kuchyň (včetně moderně vybavené kuchyňské linky) udrží pachy odděleně od obytné části.

Elegantní koupelna vybízí k relaxaci a nabízí místo pro pračku a sušičku.

Prostorná chodba se skvěle hodí pro uskladnění věcí a odložení oděvů. XXL balkon orientovaný na jihozápad je vrcholem pro milovníky slunce.

Své auto zaparkujete bezpečně v podzemní garáži přímo pod domem.

K bytu patří sklep, a navíc je k dispozici sklep na kola a suchý sklep.

Domovník se postará o všechny nepříjemné práce kolem domu.

Prosím, věnujte pozornost:

Domluvte si prohlídku pouze poté, co jste se předem podívali na 360° video:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Tím ušetříme oběma stranám zbytečné cesty a schůzky.

Köln-Ensen, nacházející se na pravém břehu Rýna v městské části Porz, propojuje vesnickou útulnost s městským komfortem.

Vše potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky. Rýnské louky a nábřeží Rýna vybízejí k procházkám.

Tramvajová linka 7 vás během cca 20 minut doveze do centra Kolína. Dále jsou snadno dostupné i dálnice (A3, A4, A59) a také letiště Köln/Bonn – ideální pro dojíždějící!

• Moderní koupelna s vanou (čerstvě zrenovováno)

• Samostatná kuchyň s vestavěnou linkou (betonový design, lednice, trouba, digestoř)

• Nové podlahy, nové vnitřní dveře a vchodové dveře

• ️ XXL slunný balkon (jihozápadní orientace)

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Sklep

• Sklep na kola a suchý sklep

• Služby domovníka

• Zájem o dlouhodobý pronájem

• Psi nejsou povoleni

• ️ Byt je k nastěhování od 01.11.2025

Nájemní vztah bude uzavřen formou indexované nájemní smlouvy – férové a transparentní řešení pro obě strany, kdy je výše nájmu vázána na celkový cenový vývoj (index spotřebitelských cen).

Poznámka:

Zobrazené fotografie pocházejí z roku 2023 a ukazují byt v čerstvě zrenovovaném, nebývaném stavu. V současnosti je byt pronajat a odpovídajícím způsobem zařízen. Nábytek a stavební úpravy, které přinesl současný nájemce, budou před předáním odstraněny; byt tedy – s výjimkou dřevěné podlahy na balkoně (ta není součástí pronájmu) – bude předán přesně tak, jak je na fotografiích zobrazen.

Převzetí nábytku je případně možné po předchozí dohodě se současným nájemcem. Veškeré dohody k převzetí nábytku se sjednávají individuálně mezi stávajícím a novým nájemcem a nijak neovlivňují nájemní vztah.

Impressum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefon: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Ředitel: Bastian Rohde

Sídlo společnosti: Leverkusen

Městský soud Köln, HRB 109281

USt-ID: DE352133758