Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

V klidné zadní části domu na ulici Edisonstraße v berlínské čtvrti Oberschöneweide vás čeká tento kvalitně zrekonstruovaný a kompletně zařízený 1,5-pokojový byt ve 3. patře pečlivě udržovaného historického domu.

Byt byl původně zařízen pro naši dceru jako berlínské bydliště a byl vybaven s velkou péčí. Z důvodu pracovního přesunu do zahraničí se ho nyní s těžkým srdcem musíme vzdát.

Na zhruba 41 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispozice se světlým obývacím a pracovním prostorem, oddělenou ložnicí, moderní vestavěnou kuchyní a stylovou koupelnou s bezprůchozí sprchou, ručníkovým radiátorem a pračkou. Velká okna vytvářejí příjemný pocit prostoru a nabízejí široký, nezastavěný výhled na zelený dvůr, typický pro Berlín.

Vybavení:

• Zařízený a ihned k nastěhování – ideální rovněž pro pronájem

• Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou a úložným prostorem

• Moderní vnitřní sprchová koupelna s pračkou

• Pečlivě udržované dřevěné podlahy v obytných a spánkových místnostech

• Plynové centrální topení

• Klidná poloha v zadní části domu, 3. patro (bez výtahu)

• Velmi dobré spojení se S-Bahn, HTW a kampusem Adlershof

Atraktivní výhody lokality:

V bezprostřední blízkosti se nachází kampus Adlershof a Vysoká škola techniky a hospodářství (HTW) – ideální pro studenty, začínající odborníky nebo dojíždějící. Řeka Šprea, možnosti nákupů a pestrá nabídka restaurací a kaváren jsou dosažitelné pěšky.

Investiční příležitost s potenciálem:

Při pronájmu je realistická návratnost investice přibližně 4–5 % – a to díky vybavení, zařízenému předání bytu a vysoké poptávce po nájmech v této lokalitě.

Byt se nachází klidně v zadní části domu na Edisonstraße v oblíbené berlínské čtvrti Oberschöneweide (okres Treptow-Köpenick), což je živá a přesto zelená čtvrť při řece Šprea, která si získává na popularitě.

Mnoho zařízení pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace – je pohodlně dosažitelných pěšky.

Zvláště atraktivní pro studenty a dojíždějící:

HTW Berlín (Vysoká škola techniky a hospodářství) a technologicko-vědecké centrum Adlershof s kampusem Humboldtovy univerzity se nacházejí přímo v blízkosti a jsou dostupné během několika minut na kole.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je také výborné: přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Rummelsburgerstr./Edisonstr (tramvaj M17).

Stanice S-Bahn Schöneweide a Johannisthal (linky S8, S9, S45, S46, S85) a několik tramvajových a autobusových linek vás rychle dopraví do berlínského centra, na letiště BER a do sousedních okresů.

Okolí nabízí také vysokou volnočasovou hodnotu: břehy Šprey, oblast Wuhlheide a Plänterwald lákají k jízdě na kole, běhání a odpočinku. Navzdory městské poloze zde bydlíte v zeleném, klidném prostředí s výborným napojením na veřejnou dopravu.

Dům, a tedy i byt, byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a je předáván kompletně zařízený – ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem.

Vybavení zahrnuje:

• Moderní vestavěnou kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, lednicí a úložnými prostory

• Stylovou vnitřní sprchovou koupelnu s pračkou a sušičkou, ručníkovým radiátorem a moderními dlaždicemi

• Pečlivě udržované dřevěné podlahy v obytných a spánkových prostorech

• Plynové centrální topení pro příjemné klima v místnostech

• Velká okna s relativně širokým výhledem

• Promyšlené zařizování: postel, psací stůl, pohovka, police, lampy, jídelní stůl a mnoho dalšího – vkusné a funkční

Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného historického domu (bez výtahu) v klidné zadní části domu.