Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyForstnergasse 3 Gainfarn Gainfarn Niederösterreich 2540

Obytná plocha: cca 144 m²

Zahradní plocha: cca 45 m²

Půda: cca 55 m² (nevybudovaná)

Pokoje: 5

Koupelny: 1 velká koupelna v přízemí, 1 malá koupelna v patře

Kuchyně: Plně vybavená designerská kuchyně

Stav: Zařízený

Lokalita: Klidná obytná čtvrť v Gainfarnu (Bad Vöslau)

K dispozici od: ihned

Koupě: Přímo od majitele – žádná makléřská provize!

Váš nový domov v klidné zelené oblasti – ideální pro rodiny

Tento upravený rodinný dům v Gainfarnu nabízí na 144 m² obytné plochy dostatek prostoru pro rodinu, práci i volný čas. Klidná lokalita, kompaktní zahrada, promyšlené rozložení místností a vzdělávací zařízení v docházkové vzdálenosti činí tuto nemovitost ideální volbou pro rodiny s dětmi – nebo pro každého, kdo hledá domov v přírodním prostředí s dobrou infrastrukturou.

Dům byl postaven v roce 2003 z cihel. Disponuje kompletním tepelným krytím a plastovými okny včetně venkovních rolet. Zahradní plot je z práškově lakovaného hliníku. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Zimy 2012 byl instalován plně automatický vytápěcí systém od firmy Danfoss. Řídící jednotka u kotle dostává informace z jednotlivých elektrických regulačních motorů v obytných prostorech, zda byla dosažena požadovaná teplota; pokud ne, dochází k vytápění.

Rozložení místností a vybavení:

• 5 pokojů – univerzálně využitelných (obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kancelář apod.)

• Plně vybavená designerská kuchyně s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru

• Prostorná koupelna s dostatkem denního světla v přízemí s vanou a sprchou

• Druhá koupelna v patře s toaletou, sprchou a umyvadlem

• Praktický úložný prostor uvnitř domu

• Cca 80 m² zahrada – nenáročná na údržbu a ideální pro volný čas a odpočinek

• Cca 55 m² půda – využitelná jako sklad nebo vhodná pro budoucí přestavbu

• Zařízeno – ihned k nastěhování

Lokalita a infrastruktura:

Nemovitost se nachází v dopravně omezené, rodinně přívětivé obytné čtvrti v Gainfarnu, oblíbené části Bad Vöslau.

• Rekreační oblasti, pěší stezky a termální region přímo za dveřmi

• Mateřská a základní škola dosažitelné za pár minut pěšky

• Nákupní možnosti, lékaři, lékárna a gastronomické zařízení v okolí

• Velmi dobré spojení do Vídně (cca 30 minut autem nebo vlakem)

Dům s perspektivou – pro lidi, kteří potřebují prostor a užívají si života

Ať už jako rodinné hnízdo nebo útočiště s výhledem – tento dům zaujme svým pečlivě udržovaným stavem, klidnou polohou, promyšleným dispozicí a blízkostí ke vzdělání, přírodě i městu.

• Bez provize – žádné makléřské poplatky!

• Prodej probíhá přímo od majitele, nejsou zde žádné další zprostředkovatelské poplatky.