Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHubertusstr. 23 Germering Germering Bayern 82110

Jedná se o novostavbu rodinného domu (dokončení 2024) s 10 byty různých velikostí.

Nabízený byt se nachází ve 2. patře resp. v podkroví a má obytnou plochu 90 m². Ústředním prvkem bytu je prostorný a otevřený kuchyňský, jídelní a obývací prostor s menší lodžií či balkonem. Kromě toho se zde nacházejí ještě dvě další místnosti resp. ložnice, pěkná koupelna a samostatné WC, kde lze umístit i pračku a sušičku.

Dům se nachází v klidné, ale dopravně výhodné lokalitě městské části Germering-Harthaus. Obchody a podniky pro každodenní potřebu – jako pekárna, řeznictví, obchod s nápoji, papírnictví – ale i větší supermarkety jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Totéž platí pro mateřskou školu, základní školu a střední školy. Stanice S-Bahn Germering-Harthaus je vzdálena pouhé 2 minuty pěšky od domu, odkud trvá asi 20 minut do hlavního nádraží v Mnichově. Z domu je možné se pěšky nebo na kole rychle vydat na pěkné procházky a cyklistické výlety po polních a lesních cestách, aniž byste se setkali s automobilovou dopravou.

Celá budova resp. byty mají vyspělé vybavení.

Masivní cihlová konstrukce se vynikající zvukovou a tepelnou izolací a velmi dobrým standardem KfW 55 zajišťují trvale nízké energetické náklady. Topení a ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím dvou tepelných čerpadel využívajících spodní vodu. Distribuce tepla je zajištěna podlahovým topením. V létě je možné byty chladit pomocí tohoto systému.

Budova je vybavena výtahem.

Interiérové vybavení:

• Přírodní kamenná podlaha ve schodišti

• Vstupní dveře bytu z tmavě natřeného dubového dřeva

• Podlahy z dubových prken v obytné části a ložnicích

• Kvalitní kameninový obklad v koupelnách

• Dřevěno-hliníková okna, částečně ve formě velkých posuvných oken

• Zastínění a zatemnění pomocí elektrických lamelových rolet

• Videodomofon, kabelové připojení, rychlý internet atd.

Kola lze parkovat na místech, která se částečně nacházejí nadzemně před přístavbou (sklad na odpad a zařízení) a částečně v podzemní garáži, například pro cenná kola.

K bytu patří sklepní místnost.

K bytu také náleží 1 parkovací místo pro automobil.

Pro elektrovozidla je k dispozici wall-box, který může být převeden od předchozího nájemce za poplatek.

Byt bude volný z důvodu profesního stěhování současných nájemníků do zahraničí. Byt je k prohlídce po předchozí domluvě.

Nájemní smlouva je založena na stupňovitém nájmu s 2% úpravou nájemného ročně.

Žádáme zájemce, aby se ucházeli o pronájem s krátkou uvedenou informací o jménu, profesi, rodinném stavu, počtu, věku a jménech obyvatel, platu atd., a to prosím e-mailem na: vermietung@decker-kollmann-immobilien.de.

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nevyžádané oslovování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!