Prodej domu 4+kk • 114 m² bez realitkyScheuring Scheuring Bayern 86937

Tahle půvabná nemovitost je nová, dvoupatrová řadová koncová vila (účinnostní třída 40 / KfW40) v konstrukci ze dřevěných nosníků s rokem výstavby 2023. Objekt zaujme vybraným interiérovým vybavením a je ihned k prodeji. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a ventilačním systémem s rekuperací tepla a disponuje samostatným vchodem.

Celkem 114 m² obytné plochy (přízemí a patro) je rozděleno následovně:

Z otevřeného vstupního prostoru se napravo dostanete na hostinské WC a do spižírny, a nalevo do prádelny a technické místnosti. Pokud za sebou necháte tuto místnost, ocitnete se v prostorném obývacím a jídelním prostoru, který protéká světlem díky velkým posuvným dveřím. Otevřená kuchyně (stávající vybavená kuchyň může být při vlastním užívání případně odkoupena nájemníkem) se nachází mírně odděleně, ale zároveň je dobře viditelně začleněna. Přes velké posuvné dveře se dostanete na přibližně 23 m² velkou jihovýchodní terasu se sousední trávníkovou plochou a zahradou o rozloze cca 110 m².

Otevřený schod z masivního dřeva dále rozšiřuje úložný prostor v přízemí a zároveň vás vede do patra. Jakmile dorazíte na horní chodbě, nalevo se nachází moderně vybavená koupelna s oddělenou sprchou a vanou, elektricky vyhřívaným držákem na ručníky, umyvadlem a WC. V patře se dále nacházejí tři přibližně stejně velké pokoje/spací místnosti. U všech místností bylo dbáno na velmi dobrý poměr mezi plochou oken a dispozicí, takže získáte světlé místnosti a zároveň dostatek místa pro uložení věcí.

Další úložný prostor získáte prostřednictvím zasuvných schodů v chodbě patra, které vedou na šikmé podkroví.

Podlahy v přízemí jsou obloženy dlaždicemi a dubovým parketou, obytné prostory v patře byly vybaveny snadno udržovatelnými a vysoce kvalitními laminátovými podlahami.

Aktuálně je objekt pronajatý. Příjmy z nájmu činí 1.600,00 € měsíčně.

Koncová řadová vila se nachází v klidné obytné čtvrti.

Scheuring je malá obec ležící jen několik kilometrů od silnice B 17, cca 12 km od Geltendorfu (nádraží), přibližně 38 km od Fürstenfeldbrucku, 14 km od Landsberg am Lech a jen 30 km od Augsburgu.

Více autobusových linek, stejně jako mateřská škola a základní škola, je dosažitelných pěšky, a vesnický obchod je vzdálen jen pár minut chůze. Větší možnosti pro nákupy naleznete v přilehlých obcích Klosterlechfeld nebo Prittriching.