Prodej domu 3+1 • 76 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento půvabný samostatně stojící rekreační dům byl postaven v roce 1981 robustní konstrukcí na přibližně 450 m² velkém pozemku. V letech 2013 a 2020 proběhly rozsáhlé rekonstrukční a modernizační práce, takže se dnes nemovitost prezentuje v velmi udržovaném a moderním stavu.

Již více než deset let je dům úspěšně pronajímán jako rekreační ubytování – s působivou obsazeností až cca 300 dnů ročně. Nabízí tak nejen kvalitní nemovitost v atraktivní lokalitě, ale zároveň i výnosnou investiční příležitost s okamžitě využitelným potenciálem návratnosti. Již existující rezervace pro probíhající i nadcházející sezónu budou při koupi převedeny – plynulý přechod do pronájmu je tak bez problémů možný.

Dům je předáván zcela zařízený a vybavený. Od stylového interiéru až po kompletní inventář (včetně kuchyně, nádobí, textilií) máte k dispozici vše, co potřebujete pro okamžitý další pronájem nebo osobní využití.

Rozložení místností:

V přízemí vás přivítá prostorný a světlý obývací pokoj, vybavený moderní plochou TV – ideální místo k odpočinku po dni na severním moři. Přilehlá kuchyně je kompletně vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou (keramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, ledničkou, myčkou nádobí a rozsáhlým kuchyňským příslušenstvím). Světlá, prostorná koupelna se sprchovým koutem a dvěma okny směřujícími ven, stejně tak jako útulná ložnice s luxusní vodní postelí (200 × 200 cm) doplňují dispoziční řešení této úrovně.

Z obývacího pokoje se dostanete na částečně zastřešenou terasu, která přechází do kompletně oplocené zahrady s výhledem na hráz – ideální pro relaxaci venku.

V podkroví se pak nachází další ložnice s manželskou postelí (180 × 200 cm) a otevřená galerie s útulným čtecím koutek pod rustikální dřevěnou stropní konstrukcí – tiché útočiště pro relaxaci.

Další vybavení:

Malá, uzamykatelná komora v domě nabízí místo pro soukromé věci, jako jsou čisticí prostředky a náhradní prádlo – ideální pro majitele, kteří dům využívají sami nebo jej pronajímají. Kromě toho je k dispozici samostatná kůlna, která nabízí dostatek prostoru pro zahradní nábytek, jízdní kola a grilovací potřeby.

Vnitřní jezírko i okolní ulice jsou udržovány místním rekreačním parkem. Na vyžádání je také dům a pozemek po bouři a v pravidelných, avšak nepravidelných intervalech kontrolován pracovníky.

Nemovitost se nachází v naprosto privilegované lokalitě – přímo u hráze, v žádané oblasti na dolnosaském pobřeží Severního moře, na poloostrově Butjadingen u Jadebusenu: v rekreační oblasti "Jade" v Butjadingen-Eckwarderhörne. Pouze několik domů může nabídnout srovnatelně volný výhled, protože mezi domem a hrází se nenachází žádná další budova – což je v tomto regionu vzácné a obzvláště atraktivní.

Na opačné straně domu – pouhých asi 100 m – se nachází malebné vnitrozemské jezírko o rozloze přibližně 6,5 hektaru, které je ideální pro plavání, pádlování nebo prosté trávení času. Vy nebo vaši hosté tak máte možnost volby mezi koupáním v moři nebo v chráněné sladkovodní oblasti – naprosto nezávisle na přílivu a odlivu.

Okolí se vyznačuje klidem, přírodou a širokým výhledem. Udržovaný rekreační park je osídlen různorodě – některé sousední domy slouží jako rekreační domy, jiné jako trvalé bydlení. Tato kombinace zajišťuje uvolněnou, ale zároveň živou a poklidnou atmosféru – i rodiny s dětmi a psy se zde cítí obzvláště dobře.

Obchody, kavárny a restaurace se nacházejí v okolních obcích. Města Bremerhaven, Wilhelmshaven a Oldenburg jsou díky dobrému dopravnímu spojení dosažitelná během krátké doby – ideální pro výlety na denní bázi nebo vyřizování běžných záležitostí.

Díky mimořádně vzácné poloze pozemku v bezprostřední blízkosti hráze a zároveň blízkosti ke dvěma atraktivním vodním plochám nabízí tato nemovitost nejen odpočinek, ale i dlouhodobý potenciál nárůstu hodnoty. Investice, která se vyplatí jak emocionálně, tak ekonomicky. Rekreační využití domu je trvale schváleno.

- Vybavení -

Dům je rozsáhle vybaven a disponuje:

• 4 postelemi + dětskou cestovní postýlkou

• 2 ložnicemi

• vodní postelí

• dětskou vysokou židličkou

• prostornou světlou koupelnou

• pračkou

• stáním pro automobil (carport)

• velkou zahradou

• terasou

• grilem

• 3 TV zařízeními

• rádiem

• CD přehrávačem

• satelitní TV

• sporákem s keramickou varnou deskou

• ledničkou

• mrazničkou

• troubou

• kávovarem

• toustovačem

• a mnoha dalšími

- Konstrukce -

Jako masivní dům z betonových bloků s krytinou střechy (eternit),

terasa z betonových dlaždic 50 x 50 cm (částečně zastřešená),

kůlna ze dřeva jako přístavba k carportu (vstup do zahrady).

Frank Henning

Danziger Straße 5

31626 Haßbergen

05024 944586

fr.henning@gmail.com