Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAm Unterhorstweg 13-18 Magdeburg Fermersleben Sachsen-Anhalt 39122

Nabízí se moderní a prakticky řešený 2-pokojový byt s velkým balkonem a parkovacím stáním v dobré obytné lokalitě Magdeburgu o rozloze cca 62 m². Vícebytový dům z roku 1996 je velmi pečlivě udržován, klidně situován a v bezprostřední blízkosti jezer Salbker.

Celý objekt se nachází ve velmi dobrém celkovém stavu. Sklad v druhém podlaží a parkovací stání (KP: 5.000,00 €) doplňují nabídku.

Komfortní 2-pokojový byt se nachází ve Fermersleben, nedaleko jezer Salbker. Obytná lokalita je klidná a mimo jiné díky výtahům je obzvlášť oblíbená u seniorů.

Veřejnou dopravou, možnosti nákupu, lékaři, školy apod. lze dojít pěšky. Hned v blízkosti se nachází i chráněná historická budova bývalého Reichsbahnausbesserungswerk (RAW), na jejímž místě má v nejbližších letech vzniknout megabytový projekt pro až 3.500 osob s hotelem, školou, supermarktem a sportovišti.

Celá oblast je klidná a vyzývá k odpočinku. Jezera Salbker jsou obyvateli využívána k rekreaci.

Byt se nachází v podkroví a je pohodlně dosažitelný moderním bezbariérovým výtahem. Je ideální pro 1–2 osoby. Společenství vlastníků bytů si právě nechalo instalovat nové účinné kondenzační centrální topení, což ještě zlepší energetickou třídu. Byt je vybaven plastovými okny s tepelně izolačním dvojsklem, fasáda je opatřena izolačním spojovacím systémem a dekoračním umělým omítkovým nátěrem.

Byt se nachází, stejně jako společné části domu, ve vynikajícím stavu. Nájemník byt obývá již několik let a je naprosto spolehlivý a svědomitý. Současný studený nájem činí 450,00 € za měsíc včetně parkovacího stání. Z poplatku za správu domu ve výši 212,27 € se nájemníkovi účtuje 129,30 €. Dále je v ceně zahrnuta měsíční rezerva na údržbu ve výši 32,60 €. Celkově jde o vynikající investici do nemovitosti v prvotřídním stavu.

V případě zájmu lze stejný byt (jiný vchod) získat jako „balíček“ se stejným příjmem z nájmu.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě a s odpovídajícím předstihem.