Pronájem bytu 3+kk • 105 m² bez realitkyHaar Haar Bayern 85540

Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder über das helle, großzügig gestaltete Treppenhaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich – ein Zeichen für den durchdachten, funktionalen Grundriss.

Moderní bydlení naleznete pohodlně jak výtahem, tak světlým a prostorně navrženým schodištěm. Již při vstupu vás uvítá prostorná hala, jež tvoří ústřední bod bytu. Odtud máte přímý přístup do všech místností – což podtrhuje promyšlený a funkční dispozici.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal für Familien und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung der Wohnung: Die Schlafzimmer profitieren von angenehmer Morgensonne, während das Wohnzimmer ganztägig lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Moderní koupelna zaujme současným vybavením a je doplněna samostatnou toaletou pro hosty – ideální pro rodiny a návštěvy. Je třeba zvlášť vyzdvihnout vynikající orientaci bytu: ložnice mají prospěch z příjemného ranního slunce, zatímco obývací pokoj je přes den plný světla a vytváří teplou, přívětivou atmosféru.

Ein halbes Zimmer, das direkt an Küche und Wohnzimmer grenzt, eignet sich hervorragend als Essbereich, Homeoffice oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone. Auch das helle, geräumige Wohnzimmer eröffnet den Zugang ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Místnost ve velikosti půlky standardního pokoje, která sousedí přímo s kuchyní a obývacím pokojem, se výborně hodí jako jídelna, domácí kancelář nebo herna – podle vašich potřeb. Obě ložnice mají velkorysý půdorys a každá nabízí přístup k jednomu ze dvou balkonů. Světlý a prostorný obývací pokoj rovněž zajišťuje vstup do exteriéru a zve k odpočinku.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum – ideal, um für Ordnung und Struktur im Alltag zu sorgen.

Nabídku prostoru doplňuje praktická komora s dostatkem úložného místa – ideální pro udržení pořádku a organizovanosti v každodenním životě.

Die Wohnung befindet sich in Haar, direkt an der Stadtgrenze zu München-Trudering. Der S-Bahnhof Haar ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Alternativ steht eine nahegelegene Busverbindung zur Verfügung, die Sie bequem zum U-Bahnhof Trudering bringt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur rund 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A99 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Byt se nachází v Haaru, přímo na městské hranici s Mnichovem-Trudering. Stanice S-Bahn Haar je dosažitelná přibližně za 15 minut chůze. Alternativně je k dispozici nedaleké autobusové spojení, které vás pohodlně doveze k metru Trudering. Do centra Mnichova se dostanete S-bahnem za pouhých kolem 20 minut. Napojení na dálnici A99 je rovněž ideální a umožňuje rychlý přístup do okolí Mnichova.

Haar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man sich vom urbanen Leben wünscht: Schulen aller Bildungsstufen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), mehrere Kindergärten, eine Volkshochschule sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Restaurants, Banken, ein Kino, Theater sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmhallen, ein Freibad und Spielplätze – perfekt für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Haar nabízí vynikající infrastrukturu se vším, po čem si můžete přát v městském životě: školy všech stupňů (základní škola, střední škola, gymnázium), několik mateřských škol, škola dospělých, stejně jako vynikající zdravotní péči poskytovanou lékaři a lékárnami. Kromě toho zde naleznete rozmanité nákupní možnosti, specializované obchody, řemeslné podniky, restaurace, banky, kino, divadlo a četné volnočasové a sportovní zařízení, jako jsou kryté bazény, venkovní bazén a dětská hřiště – ideální pro rodiny a pro ty, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v zeleném prostředí.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, massiver Eichenparkettboden verlegt, der für ein warmes, behagliches Wohngefühl sorgt. Die übrigen Bereiche – Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Küche – sind mit einem einheitlichen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der sich im Alltag als äußerst praktisch und leicht zu reinigen erweist.

V obytných a ložnicových prostorech byl položen kvalitní masivní dubový parket, který zajišťuje teplý a útulný pocit z bydlení. Ostatní prostory – koupelna, toaleta pro hosty, hala a kuchyň – jsou vybaveny jednotnou, nenáročnou dlažbou, která se v každodenním životě ukáže jako nesmírně praktická a snadno se čistí.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Acryl-Badewanne, ein großzügiges Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, eine Toilette sowie einen Handtuchheizkörper – für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Handwaschbecken – ideal für Besuch oder Familien mit Kindern.

Stylově zařízená koupelna je vybavena akrylovou vanou, prostorným umyvadlem s vysoce kvalitními armaturami, toaletou a ručník topícím radiátorem – pro zvýšené pohodlí. K dispozici je rovněž samostatná toaleta pro hosty s dodatečným umyvadlem – ideální pro návštěvy nebo rodiny s dětmi.

Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Getränkekisten und andere Alltagsgegenstände und sorgt so für mehr Ordnung und Stauraum im Wohnbereich.

Praktická komora poskytuje dostatek místa pro domácí spotřebiče, krabice s nápoji a další každodenní předměty, čímž napomáhá udržet řád a dodatečný úložný prostor v obytné oblasti.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen, überdachten Balkone. Der Zugang erfolgt jeweils direkt vom Wohnbereich bzw. von den Schlafzimmern. Die Ausrichtung nach Süden und Osten garantiert angenehme Sonnenstunden am Morgen und über den Tag hinweg.

Je třeba zvlášť zdůraznit oba prostorné, kryté balkony. Přístup je zajištěn přímo z obytných prostor či ložnic. Orientace na jih a východ zaručuje příjemné sluneční paprsky ráno i během celého dne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen. Zusätzlich stehen Ihnen innerhalb der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

K bytu rovněž náleží prostorná sklepní kóje. Připojení pro pračku je v kuchyni již připraveno. Navíc máte v rámci bytového domu k dispozici společnou prádelnu se sušárnou, samostatný sklep pro kola a podzemní garáž.

Hinweis: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingebaut werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen TG- Stellplatz,

oder einen Stellplatz direkt vor dem Haus im Freien zusätzlich anzumieten.

Poznámka: Vestavěná kuchyň není součástí bytu a můžete si ji vybudovat přesně podle svých představ.

Existuje také možnost si navíc pronajmout parkovací místo v podzemní garáži nebo venkovní parkovací stání přímo před domem.

Die Wohnung ist auch sehr gut geeignet als WG.

Byt je rovněž velmi vhodný jako společné bydlení (WG).