Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyEssenweinstraße Nürnberg Tafelhof Bayern 90443

Čtyři byty na adrese Essenweinstr. 8, 90443 Norimberk jsou k prodeji. Všechny čtyři byty se nacházejí v přízemí (vysoko položené přízemí). Byty jsou plně zařízené (zabudované kuchyně a nábytek).

Byty byly od dokončení v roce 2013 nepřetržitě a profesionálně pronajímány. Nedošlo k žádným zpožděním nebo problémům s platbami nájemného.

K srpnu 2025 činí základní nájmy:

• Byt 0.2 (cca 20 m²): 470 EUR

• Byt 0.3 (cca 20 m²): 440 EUR

• Byt 0.4 (cca 20 m²): 495 EUR

• Byt 0.5 (cca 21 m²): 460 EUR

• Celkem: 1 865 EUR měsíčně

Všechna základní nájemná lze bez problémů každoročně zvyšovat přibližně o 5 %.

Kupní cena všech čtyř bytů je 599 900 EUR, a to včetně vybavení a kuchyní.

Byty se nacházejí v ulici Essenwein, která leží mezi operním domem a známým norimberským dopravním uzlem Plärrer.

Pouhých pět minut chůze a díky nedaleké stanici metra lze během několika minut dosáhnout všech významných míst v Norimberku i Fürthu.

Studenti se snadno dostanou k ekonomickému oddělení Univerzity Erlangen-Nürnberg například přes stanici metra Rathenauplatz, nebo na fakulty Georg-Simon-Ohmovy vysoké školy přes zastávku Wöhrder Wiese.

Norimberské hlavní nádraží je dosažitelné za 5 minut. Odtud často jezdí S-Bahn i vlaky do sousedního Erlangenu a navíc jsou k dispozici přímá spojení do všech větších měst.

S autem je pak díky Frankenschnellweg a Münchner Straße rychlý přístup na dobře vybudovanou dálniční síť.

Pro ty, kteří mají chuť nakupovat nebo se vydat do nočního života, je centrum Norimberku dosažitelné během několika minut chůze. Restaurace, kina, hospody a četné nákupní možnosti jsou téměř přímo za rohem. Veškeré produkty každodenní potřeby lze pořídit v nákupním centru za rohem – City Park Center.

Byty jsou plně zařízené a vybavené následovně:

• Čajová kuchyňka se zabudovaným dřezem, vestavěnou chladničkou pod pracovní deskou a dvěma varnými poli

• Šatní skříň

• Postel se dvěma závěsnými základy, včetně roštu a matrace

• Regál

• Dvě police

• Pracovní stůl s lampou

• Otočná židle

• Věšáky na oblečení

• Závěsy před oknem

• Zrcadlo v koupelně s koupelnovým osvětlením

• Stropní lampy v chodbě a v obývací/spací místnosti

Budova dále nabízí společné prostory, jako je fitness místnost a společenská kuchyně.

Vážené dámy a pánové,

Byty jsou nabízeny soukromě, kupující za ně neplatí žádnou provizi.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vůbec vítány.

Všichni zájemci o koupi mě mohou kontaktovat na:

Mobil: +491733990118

WhatsApp: +79057558168

(Preferuji WhatsApp, protože často cestuji.)

S pozdravem,

Dimitri Rodionov