Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyWien 18. Bezirk Wien 1180

Zahradní strana 60 m² v zelené klidové lokalitě – u zámkového parku v Pötzleinsdorfu – právě nově zrenovováno, nyní k pronájmu.

Příjemný, hezký byt s výhledem na rozsáhlé louky ze všech místností.

2 ložnice a nová obytná kuchyně o rozloze cca 14 m² jsou centrálně přístupné z předsíně.

Všechny 3 místnosti mají SAT/TV připojení.

Stačí zapojit WLAN router a můžete volně surfovat.

Nová světlá přírodní dubová parketa.

Energeticky úsporný ECO kondenzační kotel značky Vaillant (Bosch).

Nová kuchyně se spotřebiči značky Siemens: myčka nádobí, lednice s mrazákem, elektrický sporák s keramickou deskou.

Pračka, s prostorem pro úzkou sušičku či mrazák.

Nová okna (otočno-proklopná).

Dřevěné okenice umožňují bezpečné letní větrání v noci bez obav z vloupání.

Křížové větrání díky centrálnímu půdorysu.

Nové bezpečnostní dveře s bezpečnostními hroty do všech směrů a se špehem.

Nový interkom a momentálně bezejmenné cedule – „Top 1 až Top x“.

Elegantní nové koupelna s walk-in sprchou.

K bytu náleží sklepní kómora o rozloze cca 6 m² s bílými kovovými regály.

Štědrý prostor pro uložení jízdních kol a prostorná místnost na odpadky.

Volitelně lze pronajmout také samostatnou garáž o 20 m², která je vhodná jako úložný prostor, místnost pro kola, dílna, ateliér apod.

Pötzleinsdorfer Schlosspark – 50 metrů od „vchodu ke kachnímu jezírku“

– Konečná stanice tramvaje č. 41 „Pötzleinsdorf“: dětské hřiště o rozloze 1 000 m², bezplatné minizoo s kávovým bufetem.

Sáněcí plocha, vodní atrakce pro děti.

Park je velmi bezpečný pro děti: psi zde nejsou povoleni kvůli přítomnosti srnců.

Nový dřevěný mateřský dům města Vídeň:

100 metrů pěšky,

bio záhony pro děti, rozsáhlé louky až k okraji lesa pro volné hry (odhadem 10 000 m²),

20 parkovacích míst vedle mateřské školy.

Dopravní situace:

Tramvaj č. 41:

– 35 minut do konečné stanice „Schottentor U2“ na Ringstrasse.

– 5 zastávek tramvají č. 41 do autobusu „10 A Türkenschanzplatz“ (směrem na Spittelau).

– 6 zastávek tramvají č. 41 do stanice „S-Bahn 45 Gersthof“ (cca 10 minut).

– 20 minut tramvají č. 41 do stanice „U6 Währingerstrasse“ (cca 15 minut).

– Až k autobusu 10 A – cca 10 minut.

– Až k S-Bahn Gersthof – cca 12 minut.

Mateřské školy:

Mateřská škola: Pötzleinsdorferstrasse 230 (město Vídeň – veřejná)

Mateřská škola: Schafberggasse 2 (katolická farní mateřská škola, soukromá)

Školy:

– Základní škola Scheibenberggasse (veřejná, bez školného, bilingvní nebo se zaměřením na hudbu)

– Steinerova škola v zámku Pötzleinsdorf,

– Mezinárodní hudební škola Amadeus v areálu Semmelweis,

– Americká mezinárodní škola, AIS, Salmannsdorf.

Sport, horská cyklistika:

Klidná slepá ulička.

Schafbergbad je dosažitelné pěšky přes zámkový park (cca 15 minut).

Trasy pro horskou cyklistiku a jogging se nachází přibližně 100 metrů od bytu,

byt je blízko okraje lesa.

Restaurace Steirerstöckl je cca 100 metrů pěšky.

V bezprostřední blízkosti najdete Geymüller Schlössl MAK a Heurige.

Velmi pečlivě udržovaný byt pro singl nebo pár.

Bezprostřední blízkost k Pötzleinsdorfer Schlossparku nabízí jedinečnou kvalitu ovzduší, nezastavitelnou zelenou klidovou lokalitu a nejlepší možnosti pro sport i odpočinek.