Pronájem bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyGußriegelstrasse Wien 10. Bezirk Wien 1100

Nádherný a promyšleně navržený novostavbový byt – pronájem 3-pokojového bytu v centrální lokalitě na ulici Gußriegelstrasse v 1100 Vídni, nedaleko Matzleinsdorfer Platz a kliniky Favoriten – klidný (s výhledem na zelený vnitřní dvůr) a s velmi dobrou dostupností MHD!

Byt se skládá z kuchyňského kouta propojeného s obývacím prostorem, obývacího pokoje, dvou dalších pokojů, koupelny s vanou, samostatné toalety, centrální předsíně, celoroční terasy, úložny a sklepa, který je k bytu přiřazen.

Nová, individuálně navržená kuchyň (duben 2024, bez úchytek a s mnoha praktickými detaily, včetně digestoře a spotřebičů), vnitřní ochrana proti slunci, parketová podlaha, trojsklo, energeticky úsporná rekuperační ventilace obytného prostoru, bezpečnostní vstupní dveře s víceúrovňovým zamykáním.

K dispozici je také garážové místo ve velkém podzemním garáži, které je možné si pronajmout za 115 EUR měsíčně.

Ideální pro jednotlivce a páry, pro dočasné pracovní přiřazení i pro práci z domova!

V bezprostřední blízkosti se nachází řada veřejných dopravních prostředků: tramvaj č. 1 (centrum Vídně, Matzleinsdorfer Platz) a č. 6; autobus č. 7A (Reumannplatz U1 během několika minut) a č. 65A (Wienerberg City U1 během několika minut); k Matzleinsdorfer Platz je to 800 m.

Bezpečná lokalita!

Do budovy v přízemí se nachází obchody Spar a Bipa.

V bezprostředním okolí najdete také obchody Hofer, lékárnu, dm, poštu a banku, stejně jako několik lékařů.

V sousedství jsou také dva větší parky.

Rekreační oblast Wienerberg s několika rybníky, dětskými hřišti a procházkovými stezkami se nachází přímo v blízkosti.

Rok výstavby: 2011

Pasivhaus

Individuálně navržená, vysoce kvalitní nová kuchyň (2024) – vybavená indukční varnou deskou a digestoří

1. patro s výtahem

Na západ orientovaná terasa s výhledem na vnitřní dvůr (3,64 m²)

Vstupní dveře s bezpečnostním zámkem

Parketová podlaha

Vestavěné stropní svítidla v předsíni

Vzájemná řečová soustava

Okna s dvojitým či trojitým zasklením a sluneční ochranou u všech oken

Připojení pro kabelovou televizi

Výtah

Vlastní sklepní kóje

Úložný prostor v bytě

Volitelně: garážové místo v podzemní garáži (115 EUR)