Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objektbeschreibung přeloženo do češtiny:

Popis objektu:

Masivní obytný dům postavený v roce 1982 se skládá ze 4 podlaží a podzemní garáže. Byt se nachází v 1. patře. Rok výroby topného zařízení je 2003. Energetická třída “D”.

Celý komplex zahrnuje 79 bytových jednotek. K dispozici je přibližně 700 000 € rezerv.

Nachází se ve žádané a udržované obytné lokalitě a může se pochlubit krásným parkem připomínajícím zahradu. Poloha domu nabízí dobrou infrastrukturu, jelikož všechny potřeby každodenního života – lékaři, pekaři, kadeřník, brzy také obchod “Edeka, lékárna” apod. – jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Také v blízkosti se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje optimální dopravní spojení do Freiburgu, Waldkirchu a Emmendingenu. Mezi specifické vybavení domu patří výtah, vlastní podzemní parkovací místo, stejně jako místnost pro kola a sušárna.

Byt se nachází v nádherné krajině s mnoha možnostmi pro výlety. Udržovaná okolí domu a klidná domácí komunita dávají pocit, že se nacházíte na místě, kde se skutečně můžete cítit jako doma.

Denzlingen, s přibližně 13 700 obyvateli, se nachází asi 8 km severně od Freiburgu.

Mateřské školy, základní škola, střední škola a gymnázium, stejně jako nabídka péče prostřednictvím místních klubů, představují komplexní služby pro mladé i staré. Vynikající sportovní a rekreační zařízení spolu s četnými cyklistickými a pěšími stezkami vybízí k odpočinku a sportovním výkonům. Sportovní a rodinné plavecké centrum nabízí návštěvníkům mnoho atrakcí. Výhodná dopravní dostupnost se spojením na silnice B3 a B294, stejně jako na železniční trakt (Rheintal-, Etztal-S-Bahn) a dálkové i regionální vlakové spoje od nádraží Denzlingen, představuje významnou lokalitní přednost.

Při vstupu do bytu vás ohromí prostorný a světlý obývací a jídelní pokoj. Odtud se dostanete do kuchyně a na dlouhý krytý balkon, který se rozkládá přes celou šířku obývacího pokoje až k ložnici. Ložnici společně s malým integrovaným pracovním koutem a praktickou komorou v chodbě doplňují celkový prostorový koncept. Velká okna v obývacím pokoji přinášejí spoustu světla a zajišťují skvělý výhled na krásnou zeleň. Veškerá okna v bytě budou vyměněna – náklady na tento zásah (cca 10 000 €) hradí společenství vlastníků z dostupných rezerv. Součástí kupní ceny je také nová vestavěná kuchyň a podzemní parkovací místo.

Zvláštnosti:

- Nová vestavěná kuchyň

- Podzemní parkovací místo je zahrnuto v ceně

- Veškerá okna v bytě budou vyměněna (cca 10 000 € náklady), které společenství vlastníků pokryje z rezerv

- Bez poplatků realitní kanceláře, protože se jedná o soukromý prodej