Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 63qm wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie können sofort einziehen und müssen sich um keine anstehenden Sanierungen kümmern.

Nabízený 2-pokojový byt o rozloze 63 m² je kompletně zrekonstruován a nachází se v téměř novém stavu. Můžete se do něj nastěhovat ihned a nemusíte se starat o žádné probíhající rekonstrukce.

Umfassende Renovierung: Die Wohnung wurde komplett saniert, was ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schafft. Alle Wohnräume haben neue Böden, frisch gestrichene/verarbeitete Wände und eine insgesamt helle und einladende Atmosphäre.

Kompletní rekonstrukce: Byt byl kompletně zrenovován, čímž vzniklo moderní a působivé obytné prostředí. Všechny místnosti mají nové podlahy, čerstvě natřené a upravené stěny a celkově světlou a příjemnou atmosféru.

Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde von Grund auf erneuert. Hier erwartet Sie eine moderne Ausstattung, elegante Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte.

Nová koupelna: Koupelna byla kompletně obnovena. Čeká zde na vás moderní vybavení, elegantní obklady a kvalitní sanitární zařízení.

Aktualisierte Elektrik: Ein neuer Unterverteiler inklusive FI-Schalter gewährleistet, dass die Elektrik den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.

Aktualizovaná elektroinstalace: Nový rozváděč včetně proudového chrániče zajišťuje, že elektroinstalace splňuje aktuální bezpečnostní normy.

Besonderheiten, die diese Wohnung hervorheben:

Zvláštnosti, které tento byt vyzdvihují:

Zwei Balkone: Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen sonnige Plätze zum Entspannen bieten.

Dva balkony: Skutečným lákadlem jsou dva balkony, které vám poskytnou slunné koutky pro relaxaci.

Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Parkovací stání: Vlastní parkovací místo přímo před domem vám ušetří nepříjemnosti s hledáním parkování.

Eigenes Kellerabteil: Das geräumige, private Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Vlastní sklepní kóje: Prostorná, soukromá sklepní místnost vám poskytne dodatečný úložný prostor.

Vorteile der Lage in Umkirch:

Výhody lokality v Umkirchu:

Nähe zu Freiburg: In nur ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Freiburger Stadtzentrum. Egal ob Sie zum Arbeiten, zum Einkaufen oder für kulturelle Veranstaltungen in die Stadt möchten, die Anbindung ist hervorragend. Eine gute Busverbindung sorgt zudem dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Blízkost Freiburgu: Do centra Freiburgu se dostanete za pouhých 10 až 15 minut jízdy. Ať už pracujete, nakupujete nebo se chcete zúčastnit kulturních akcí, doprava je výborná. Dobré autobusové spojení zajišťuje, že jste mobilní i bez auta.

Hervorragende Infrastruktur: Umkirch selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Vynikající infrastruktura: Samotný Umkirch nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život. Nacházíte zde několik supermarketů, pekáren, řeznictví, lékáren, ordinací a bank. K dispozici jsou také mateřské školy a školy, což dělá obec obzvláště atraktivní pro rodiny.

Hoher Freizeitwert: Die Umgebung von Umkirch lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanften Hügel des Tunibergs, der Rheindamm und die umliegenden Wälder sind ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Dietenbachsee in Freiburg ist ebenfalls schnell erreichbar.

Vysoká hodnota pro volný čas: Okolí Umkirchu láká k řadě volnočasových aktivit. Mírné kopce Tunibergu, Rheindamm a okolní lesy jsou ideální pro procházky, cyklistiku a sportovní aktivity. Nedaleká rekreační oblast u Dietenbachského jezera ve Freiburgu je také snadno dostupná.

Wirtschaftliche Stabilität: Die Gemeinde Umkirch profitiert von der starken Wirtschaft der Region Freiburg. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, was die Nachfrage nach Wohnraum hochhält und die Wertstabilität der Immobilien sichert.

Hospodářská stabilita: Obec Umkirch těží z silné ekonomiky regionu Freiburg. Mnoho firem má zde své sídlo, což udržuje poptávku po bydlení na vysoké úrovni a zajišťuje stabilitu hodnoty nemovitostí.

Ruhige und grüne Umgebung: Im Gegensatz zur Freiburger Innenstadt genießen Sie in Umkirch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und grünen Wohngebiet, das durch seine entspannte Nachbarschaft besticht.

Poklidné a zelené okolí: Na rozdíl od centra Freiburgu si v Umkirchu užijete klidnou obytnou atmosféru. Byt se nachází v vyspělé a zelené čtvrti, která vyniká svou uvolněnou sousedskou komunitou.