Prodej domu 4+kk • 127 m² bez realitkyKrummer Weg 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný, moderní, ale útulný rodinný dům v zavedené obytné čtvrti se nachází na velmi soukromém (nezřetelném) středně velkém pozemku v Niederkrüchten Elmpt. Pozemek má díky zapsanému věcnému břemenu v katastru nemovitostí stále nárok na přibližně 100 m² zahrady. Dům postavený renomovanou firmou OKAL v stěrnostní konstrukci disponuje prostorným a světlým přízemím s otevřenou vestavěnou kuchyní Nobilia, jídelnou, zimní zahradou a obývacím pokojem. Vstupní prostor vede do světlého, světlem zalitého pokoje s otevřenou verandou. Z tohoto prostoru vedou do kotelny, hostinského WC a dále dvě vstupy do obývacího pokoje a kuchyně. Krásné dřevěné schodiště z bukového dřeva vede do prvního patra, kde se nachází koupelna a tři ložnice. Dvě ložnice jsou v současnosti propojeny průchodem a využívají se jako ložnice a šatna. Všechny místnosti však mohou být využity samostatně. Všechna okna v přízemí i patře (s výjimkou hostinského WC a kuchyňského okna typu Kempfer ve výloze) jsou podlahové až do úrovně terasových dveří/oken, proto jsou velmi světlá a dobře větraná. Všechna okna kromě zimní zahrady jsou opatřena proti krádeži bezpečnostními žaluzie s ruční kliku (velmi snadno ovladatelnými). Dvojskla pocházejí od firmy WERU. Díky šikmým stropům dům disponuje oficiální obytnou plochou 127,10 m², přičemž celková podlahová plocha činí 138,4 m².

Dům se nachází v vedlejší ulici mimo hlavní dopravní tepnu ve střední části obce. Do diskontního obchodu, pekárny, pizzerie a fastfoodu se dostanete pěšky (asi za 5 minut). Za 3 minuty autem jsou dosažitelné další možnosti nákupů (Edeka, pošta, Aldi, Lidl, dm, nápojový obchod apod.). Z domu lze bez přecházení silnice vyrazit do polí směrem k lesu… Milovníci přírody ocení nedaleké lesy a další přírodní rezervace (např. biosférickou rezervaci Schwalm-Nette, Lüsekamp či národní park de Meinweg). Okolní lesy a chráněné přírodní oblasti nabízejí nádherné možnosti volnočasových aktivit, jako je jízda na kole, pěší turistika, procházky, jízda na koni atd. V okolí bohatém na lesy je také řada pohostinských zařízení v Německu i Nizozemsku. Nakupovací nadšenci (královny i králové) si zamilují outlet v Roermondu, stejně jako příjemné město Roermond, které stojí za návštěvu. Milovníci vodních sportů se mohou těšit na vodní útvary, řeku Maas a její jezera. Na německé straně lákají výletní destinace Venekotensee a Hariksee. V blízkém okolí najdete pestrou nabídku kulinářských zážitků (Brüggen, Hariksee, Venekotensee, Overhetfeld, Wegberg, Mönchengladbach a samozřejmě Roermond). Sami v Elmptu najdete opravdu dobré pizzerie apod., některé jsou dostupné pěšky.

Dům je moderní a dobře vybavený. Disponuje plynovým kotlem Buderus, kotelnou, prostorným hostinským WC, třemi parkovacími stáními, garáží 3 × 9 metrů (betonová ocelová konstrukce firmy Zapf) a zastřešenou zimní zahradou. Zahrada je promyšleně a nenáročně udržovaná (ale zelená). Na pozemku se nacházejí dvě dlažební terasy. Všechno je ohraničeno. Rozšíření využívání zahrady na sousední pozemek (viz plán chodby) může být rovněž ohraničeno. Po domluvě je případně možná instalace hlubinného studny na zavlažování zahrady. Stromový porost je uspořádán tak, aby jižní a západní strana v létě poskytovaly přirozený stín. Zahrada kvete od jara do podzimu a disponuje stálezeleným a z dřevěných prvků vytvořeným zvětrávacím krytem soukromí.

Je to krásný dům, vhodný jak pro jednu osobu, tak pro pár či malou rodinu. Okolí je vhodné pro domácí mazlíčky, takže si tu můžete užít spoustu zábavy! Na konci obytné ulice začíná pole, takže zde si děti mohou bezpečně hrát bez starostí.