Pronájem bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyElisabeth-Flöge-Str. 2, , Dolní Sasko

Exkluzivní městská vila – Stylový penthouse – Balkon na jihozápad

V případě zájmu si s Vámi rád domluvím prohlídku. Pošlete mi prosím předem své údaje. Můžete také využít přiložený dotazník pro nájemníka.

Adresa nemovitosti:

-------------------------------------

31157 Sarstedt,

Nová čtvrť – Am Sonnenkamp – Elisabeth-Flöge-Str. 2 –

Byt v podkroví (penthouse)

-------------------------------------

j.holletzek@bautecimmo.de

Mobil: 0176-4719-0844

Nová čtvrť: „Am Sonnenkamp“

Městská vila v nové čtvrti „Sonnenkamp“ zaujme moderní a exkluzivní architekturou a disponuje 5 bytovými jednotkami.

Nabízí se k pronájmu:

• Čtyřpokojový byt se slunnou terasou (orientace na jih/západ) a výhledem do zeleného pásma nové čtvrti.

• Od 01.11.2025.

• Možnost, že nájemníci převezmou vestavěnou kuchyň.

• Hlavním lákadlem jsou prostory prosvětlené denním světlem, podlahové vytápění, velká okenní řešení a skvělé uspořádání místností.

Byt se nachází centrálně a klidně v nové čtvrti Sarstedt. Obchody, lékaři a autobusové spoje jsou v bezprostřední blízkosti. Školy a školky jsou dosažitelné pěšky. Bezprostřední zelený pás láká k procházkám a četná dětská hřiště a odpočinkové prostory nabízejí rozmanité možnosti volnočasových aktivit.

- T O P - P O L O H A -

Některé detaily vybavení:

• MODERNÍ STAVEBNÍ PROVEDENÍ

• Jedná se o energeticky efektivní dům – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A U S – s velmi nízkými náklady na vytápění (standard efektivity KFW-55).

• Prostorná balkonová terasa orientovaná na jih/západ.

• Vybavení přírodním kamenem – GRANIT.

• Panorama okna včetně trojitého zasklení, U-hodnota skla = 0,50 W/m²*K.

• Otevřená obytná/jídelní/kuchyňská část.

• Možnost převzetí vestavěné kuchyně od předchozích nájemníků.

• Elektrické rolety u všech oken a terasových dveří, včetně hliníkových lamel.

• Vstupní dveře včetně interkomu a kamery.

• Řízené větrání obytných prostor (KWL) s rekuperací tepla – stálý přísun čerstvého vzduchu ve všech místnostech bez energetických ztrát.

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech.

• Koupelna se sprchou a vanou.

• Sprchový kout je bezbariérový, s rovinným přechodem.

• Kvalitní, bíle lakované vnitřní dveře v celém bytě.

• Každá místnost může sloužit jako ložnice, kancelář či dětský pokoj.

• Koupelna s oknem na vnější stranu, které umožňuje přirozené větrání a osvětlení.

• Připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě (v úložné místnosti).

• Každá místnost je využitelná flexibilně a disponuje připojením pro internet a satelitní signál.

• Zobrazená kuchyň včetně elektrospotřebičů může být převezena od předchozích nájemníků.

• Vstupní dveře bytu – klimatická třída III – masivní dřevěné s dodatečným těsněním.

• Nastěhování je možné od 01.11.2024, po dohodě je případně možné i dřívější nastěhování.

• Ohleduplné společenství obyvatel domu v klidných životních obdobích.

• Nízké režijní náklady.

• Možnost nabíjení elektrokol v prostoru určeném pro jízdní kola.

• Pronájem bez provize.

Celkové provozní náklady/režie včetně podlahového vytápění a teplé vody pro tento byt činí cca 190,- €/měsíc (kromě elektřiny).

V případě zájmu si s Vámi rád domluvím prohlídku.

Pošlete mi prosím předem své údaje.

Můžete také využít přiložený dotazník pro nájemníka.

Adresa nemovitosti:

-------------------------------------

31157 Sarstedt, Nová čtvrť "Am Sonnenkamp"

– Elisabeth-Flöge-Str. 2 –

Byt v podkroví

-------------------------------------

j.holletzek@bautecimmo.de

Tel. 0176-4719-0844