Prodej bytu 5+1 • 111 m² bez realitkyRheinstr. Ost 68, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je byt v nadstropí dvojrodinného domu, který byl kompletně zrenovován v roce 2019 a naposledy v roce 2025, přičemž se jedná o dvě velké byty se stejným dispozicím – každý s 5 pokoji, kuchyní a koupelnou.

Během rekonstrukce v roce 2019 byla kompletně vyměněna topení, radiátory, sanitární potrubí i instalace, byly zcela zrekonstruovány koupelny a elektroinstalace a strop v nadstropí byl izolován. V přízemí byla namontována nová vestavěná kuchyně, v nadstropí pak v roce 2021 další nová vestavěná kuchyně. Dubová parketa v obývacích a jídelnách byla broušena a olejována, zbytek podlah byl obnoven dlažbou a vinylovými krytinami. Sklepení byla natřena a ty podlahy, které již nebyly obloženy dlažbou, byly natolik zapečetěny. Fašáda byla natřena a balkony kompletně zrenovovány a znovu vodotěsně utěsněny.

V roce 2021 byla v rámci přípojky zadní části domu položena nová vodovodní přípojka.

V letech 2024 a 2025 proběhla renovace bytů a byly vyměněny všechny interiérové dveře.

V exteriéru se nachází velký karník o šířce celkem 9 m, kde tři zastřešená parkovací místa poskytnou prostor pro vozidla. Kromě toho dvě samostatně využitelné skladovací místnosti za karníkem poskytují dostatek úložného prostoru.

Čtvrť Friedrichstal se nachází na severu Stutenseu, moderního města v okrese Karlsruhe v Bádensku-Württembersku. Poloha se vyznačuje úspěšnou kombinací bydlení v blízkosti přírody a vynikající infrastruktury. Friedrichstal, který má přibližně 5 000 obyvatel, nabízí klidné, rodinně orientované prostředí s vysokou kvalitou života.

Dopravní spojení je vynikající: Nedaleká spolková cesta B36 zajišťuje rychlé spojení s centrem Karlsruhe (cca 15–20 minut autem). Linka S-Bahn S2 spojuje Friedrichstal přímo s Karlsruhe a dalšími městy regionu. Národní železniční stanice „Friedrichstal (Baden)“ je dosažitelná pěšky, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící zaměstnance mezi Mannheimem a Rastattem.

V bezprostředním okolí se nachází obchodní možnosti, mateřské školky, základní škola, lékaři i různé volnočasové nabídky. Nadstandardní školy jsou snadno dostupné v přilehlých čtvrtích nebo v Karlsruhe. Nedaleká rekreační oblast Hardtwald a četné cyklostezky a turistické stezky lákají k aktivitám v přírodě.

Friedrichstal spojuje klid vyspělé obytné čtvrti s blízkostí velkoměsta – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí žít blízko přírody a přitom mít městské spojení.

Zde se naskýtají hned dvě zajímavé možnosti pro zájemce o koupi: buď nákup bytu v nadstropí po rozdělení domu na dvě bytové jednotky, nebo nákup celého objektu bez předchozího dělení, takže lze dle vlastního přání a uvážení rozhodnout o dalším využití objektu.