Prodej domu • 968 m² bez realitkyFranz-Mehring-Straße 17 u. 15, Severinstraße 21 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Zažijte tuto nemovitost ve všech detailech – objevte všechny obrázky a spusťte interaktivní 3D prohlídku ihned přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

K prodeji je zajímavý developerský potenciál v centru Schwerinu: tři budovy s celkovou obytnou plochou cca 968 m² a s dodatečnou užitkovou plochou cca 300 m² na souvislém pozemku o rozloze celkem 501 m². Jedná se o dvě bytové domy a jednu doposud komerčně využívanou nemovitost, všechny s ročníkem výstavby kolem roku 1900.

Nemovitosti jsou ve stavu, který vyžaduje komplexní rekonstrukci, a nabízejí řadu možností využití – a to jak pro bydlení, tak pro komerční účely. V závislosti na rozsahu rekonstrukce lze v budoucnu počítat s využitím pro 11 až 16 bytových jednotek, nebo případně s kombinací bydlení a komerční činnosti. Budova na Severinstraße 21 byla naposledy využívána jako komerční jednotka, zatímco nemovitost na Franz-Mehring-Straße 17 není od roku 2022 přístupná v důsledku požáru střešní konstrukce.

Nemovitosti se nacházejí v rámci vyhlášené rekonstrukční zóny. Přilehlé budovy již byly kvalitně zrekonstruovány nebo jsou v procesu rekonstrukce – což je jasným důkazem pozitivního vývoje této čtvrti.

Hlavní město Schwerin s přibližně 95 000 obyvateli je druhým největším městem Meklenburska-Přední Pomořanské a vyniká vysokou kvalitou života, historickými památkami, četnými jezery a dobrou infrastrukturou. Ekonomický rozvoj města a řada městských investic činí tuto lokalitu stále atraktivnější pro investory. Blízkost Baltského moře a metropolitní oblasti Hamburk dále zvyšuje poptávku po bydlení v centru.

Nemovitosti se nacházejí v centrální části čtvrti Feldstadt, jen pár minut chůze od hlavního nádraží, Pfaffenteich a starého města Schwerinu. Tato čtvrť se vyznačuje smíšeným využitím pro bydlení i komerční účely a nachází se v aktivním procesu rekonstrukce. Školy, mateřské školy, ordinace, možnosti nákupů a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky v bezprostředním okolí. Mikrolokace využívá městského oživení, blízkosti k Ziegelsee a atraktivního bydlení v historické části Schwerinu.

Impressum

Tuto nabídku vytvořila realitní kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost smluvní strany. K tomu je nezbytné, abychom dokumentovali relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné pomocí kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

DIČ:

Identifikační číslo dle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Regulační orgán:

Živnostenský úřad Hlavního města Schwerin

Provozní povolení dle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o živnostenském podnikání (GewO), udělené městem Schwerin

Omezení odpovědnosti:

Všechny dokumenty a informace o objektu, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Proto, navzdory maximální péči, nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost poskytnutých údajů. Základním pravidlem je, že si zájemce ověřuje správnost všech informací a údajů o objektu. Všechny nabídky nemovitostí jsou bez závazku a mohou se kdykoli změnit v důsledku chyb, předchozího prodeje či změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní náklady apod.