Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyAm Steinkart 5b, , Bavorsko

BÝDLI A ŽIVOT JAKO SEN V BAD GRIESBACH

Zde se spojuje architektura a pocit domova. Byty kombinují příjemný pocit kvality a jistotu stylu. Prostorné, prosvětlené místnosti vynikají vysoce kvalitními materiály v nadčasově krásné estetice.

V krásné obytné části Bad Griesbach pro Vás realizujeme v nejatraktivnější lokalitě náročný novostavbový projekt se čtyřmi rodinnými domy, který zahrnuje celkem 44 bytových jednotek zvláštního a moderního charakteru. Kromě kvality klademe při plánování a realizaci velký důraz na současnou a místní architekturu. Nemovitost se nachází v nádherné poloze na vyvýšeném místě na konci osady a nabízí volný výhled na hory. Městské náměstí, lékaři a všechny potřebné služby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Byty zaujmou svými prostornými balkóny, střešními terasami a terasami se zahradami. Zahrady bytů v přízemí jsou určeny výhradně k užívání vlastníka. Penthouse byty a byty v horních patrech mají sen o úchvatném a nepřekonatelném výhledu s pohledem na Alpy. Výtahy přepravují všechny obyvatele pohodlně z podzemní garáže do každého patra. Většina bytů je navržena bez bariér.

Naše slunný 2-pokojový penthouse byt s ložnicí, koupelnou a prostorným otevřeným obývací/jídelním/kuchyňským prostorem je ideální pro rodiny a páry, kteří hledají místo k odpočinku a pocitu pohody!

Samozřejmě projekt TG nabízí parkovací místa – parkovací stání v carportu a venkovní parkovací místa. Navíc každý byt disponuje vlastním sklepním kójem.

KFW 40 QNG Standard:

Realizace stavby splňuje všechna kritéria aktuální EnEV v energetické účinnosti třídy KfW40 QNG a zdůrazňuje udržitelnou výstavbu díky své termické obálce budovy. Díky tomu je stavba velmi energeticky úsporná, udržitelná a šetrná k životnímu prostředí. Díky konstrukčnímu řešení jsou budoucí provozní náklady velmi nízké. Energetický koncept je podpořen fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp.

Složení nájemného:

– Nájemné 2-pokojového bytu: 855,00 Euro

– Nájemné za 1x parkovací stání v carportu a 1x venkovní parkovací stání: 100,00 Euro

– Nájemné za vestavěnou kuchyň: 65,00 Euro

– Provozní náklady: 160,00 Euro

= Celkové nájemné (včetně topení): 1180,00 Euro

BÝDLI & ŽIVOT V BAD GRIESBACH

V nepřekonatelné poloze, s úchvatným výhledem a nedaleko od městského centra Bad Griesbach, vznikají čtyři rodinné domy se celkem 44 bytovými jednotkami zvláštního a moderního charakteru.

Ukázkový penthouse byt – 360° virtuální prohlídka:

https://bayernarealwohnbau.viewin360.co/share/collection/7bQ6n?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Moderní a luxusní vybavení:

+ Moderní konstrukční řešení a vysoce kvalitní vybavení dle standardu KfW 40 NH Effizienzhaus

+ Tepelně izolační cihly

+ Vestavěná kuchyň

+ Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp

+ Byty v přízemí s terasami a zahradními plochami

+ V každém rodinném domě je výtah

+ Energeticky úsporné vytápění díky peletovým kotlům

+ Většina bytů je bezbariérová

+ Vysoce kvalitní parketové podlahy z masivního dřeva / moderní obklady

+ Individuálně regulované podlahové vytápění pro příjemný pocit komfortu

+ Bezzábradlové sprchy a designové vybavení koupelen

+ Částečně s hostinským WC

+ Hliníko-plastová okna – v exteriéru antracitová, uvnitř bílá (trotinásobně izolační)

+ Elektricky ovládané rolety a lamely

+ Decentralizovaná ventilace obytných prostor s rekuperací tepla

+ Parkovací stání v carportu

+ Venkovní parkovací místa

+ Každý byt má vlastní sklepní kójem