Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyNeuhofen an der Krems Neuhofen Julianaberg Oberösterreich 4501

Popis nemovitosti

Tento moderní 4-pokojový byt v klidné lokalitě Neuhofen an der Krems nabízí s přibližně 92 m² obytné plochy ideální domov pro rodiny, páry nebo náročné jednotlivce. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu se třemi obytnými jednotkami a okouzlí promyšleným uspořádáním místností i prostornými venkovními prostory.

Zvláštní předností je prostorná terasa s termodřevem (37 m2) a velká, upravená zahrada (241 m2) s přírodní kamennou zdí, kovovým vyvýšeným záhřebkem a výhledem do hor – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, grilování nebo jako herní prostor pro děti. I velký bazén by se na ní našel dostatek místa.

Je třeba také vyzdvihnout mimořádně nízké provozní náklady této nemovitosti!

Rozložení místností

- Obývací/jídelní část s moderní kuchyní

- 3 ložnice

- Koupelna

- Samostatné WC

- Sklad

- Předsíň/chodba

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti na Flurweg v Neuhofen an der Krems – malebné obci s vynikající infrastrukturou a bohatým společenským životem. Obchody, školy, mateřské školky a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut.

Neuhofen leží v srdci Horní Rakouska – do Linze, Welse a Steyru se dostanete za méně než 25 minut. Dálnice A1 je vzdálena 10 minut.

Okolní obce:

Kematen: 1 km

Rohr im Kremstal: 8 km

Kremsmünster: 11 km

St. Marien: 6 km

Ansfelden: 14 km

Traun: 13 km

Vysoce kvalitní vybavení (v ceně!):

- Moderní kuchyně DAN s ostrovem, kamennou pracovní deskou (Atlantis) a spotřebiči Siemens

- Koupelna s vanou, dešťovou sprchou, dvojitým umyvadlem a ohřívačem na ručníky

- Podlahové topení

- Topení: Tepelné čerpadlo

- Voda: Zařízení na změkčování vody

- Vysoce kvalitní parketové podlahy (dub)

- Velkolepé dlažební obklady

- Velká okna pro dostatek denního světla

- Elektrické venkovní žaluzie a rolety

- Terasa orientovaná na jih/západ (včetně markýzy)

- Velká vlastní sklepní místnost (12 m2)

- 2 parkovací místa s přístřeškem (včetně vlastní infrastruktury pro nabíjení elektromobilů)