Prodej domu • 286 m² bez realitkyBahnhofstr. 30, , Severní Porýní-Vestfálsko

Reprezentativní městská vila s parkovým pozemkem jako investiční objekt

Vila byla postavena v roce 1968 a v roce 2014 byla rozšířena a kompletně zrekonstruována.

Dům nabízí 3 podlaží s 9 pokoji, 2 koupelnami, 2 hostinskými toaletami, zimní zahradou, terasou a zahradou.

V přízemí se nachází luxusně vybavený 4-pokojový byt o rozloze 161,39 m² včetně zimní zahrady, který je využíván současným vlastníkem.

Celá zadní strana domu je velkoryse zazávořená a nabízí v průběhu ročních období přirozené propojení s láskyplně upraveným parkovým areálem plným poezie.

V suterénu se nacházejí obytně upravené sklepní místnosti a technické zázemí.

První patro o rozloze 94,32 m² a podkroví o rozloze 31,35 m² je dlouhodobě pronajato fyzioterapeutické praxi.

Před domem se nachází dvojgaráž s odděleným přístavbou, která slouží jako místnost pro techniku a sklad, a dále parkovací plochy pro několik automobilů.

Kolem domu jsou instalována pohybová čidla.

Vila se nachází na Bahnhofstr. v Dormagenu, v oblasti samostatně stojících rodinných a více rodinných domů.

Veřejná doprava je dosažitelná pěšky a také centrum se všemi možnostmi nákupů, zdravotní péče, škol a kulturních zařízení není daleko a je dobře dostupné.

Dormagen leží dopravně výhodně vůči Neuss a mezi Kolínem (Köln) a Düsseldorfem na Rýně.

Výbava může být označena za velmi luxusní.

Pokoje v přízemí jsou vybaveny parketou z masivního dřeva, zimní zahrada má přírodní kamennou podlahu.

Výška stropů v přízemí činí přibližně 3,30 m, což dodává celému domu zvláštní atmosféru a vytváří příjemné vnitřní klima.

Současný vlastník by dům rád prodal s doživotním právem bydlení pro sebe a je ochoten za byt v přízemí platit přiměřený nájem.