Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují letní ochranu proti přehřátí a podlahové topení může být klimaticky neutrálně provozováno prostřednictvím tepelného čerpadla.

Navíc má každé bytu následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

- velmi dobře izolovaný obal budovy

- trojsklo

- připravenost pro elektromobilitu

- moderní vzduchovo-vodní tepelné čerpadlo

- dlouhodobě vydržitelná hliníková plechová střecha

- vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

- okna sahající až ke stropu, částečně otevíratelná posuvná řešení

- elektrické žaluzie

- byty přístupné výtahem

- dubové parkety ve všech obytných místnostech

- podlahové topení + ruční topení v koupelnách

- vybavení koupelen od renomovaných německých výrobců, jako je Laufen a Hansgrohe

- bezzářezové, plošně obložené dlaždicemi sprchy

- větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

- síťová kabeláž

- videointerkom

- kvalitně navržené kuchyně

Moderní obytná architektura:

- náročná, moderní architektura

- otevřené a moderní koncepty dispozic

- promyšlené půdorysy s odpovídajícími rozměry místností

- velká okna sahající až ke stropům vytvářejí světlé, přívětivé prostory

- prostorné obývací/jídelní prostory s přímým spojením na volně přístupné terasy a balkony

- parkovací stání

Bydlení v souladu s přírodou:

- jen pár minut do lesa

- obklopeno přírodou

- velká okna s výhledem do zeleně

- prostorná volná terasa

- krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začleňuje do své zelené krajiny a nabízí svým obyvatelům ohromující výhled do údolí a na zelené lesy.

Jedinečná architektura budovy je dílem renomovaného architektonického studia Weber & Partner z Weinheimu. Budova se dokonale začleňuje do přibližně 1 400 m² velkého svahového pozemku a přírodní krajiny.

Panelový dům zahrnuje 5 bytů o velikosti mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke všem bytům, přičemž dva z nich jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, která je částečně určena ke společnému užívání, vybízí k relaxaci.

Svahová poloha nemovitosti umožňuje klidné a soukromé bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo s rychlou dostupností do města, na dálnice a do metropolitní oblasti Rýn-Necko.

VOLNÁ K NASTĚŽENÍ ihned

6-pokojový mezapartament.

Nástup: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň (není zahrnuta v ceně, je třeba ji odkoupit)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: sklepní část

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

Skladovací místnost

Koupelna 1

Koupelna 2

Chodba

Předchodí

Kuchyň / jídelna

Pokoj

Pokoj 2

2. patro:

Šatna

Koupelna 2

Chodba 2

Skladovací místnost

Sauna (příprava pro saunu je k dispozici – bez dokončeného vybavení)

Obývací pokoj

Pokoj 1

Pokoj 2

Terasa

Přízemí:

2 parkovací místa* navíc ke kupní ceně.