Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyZu den Karlsbergen 3, , Mecklenburg-Vorpommern

Příležitost: S vášní řízený, výborně udržovaný, prostorný a světlý rekreační dům s přístavným bytem, který je podle znaleckého posudku/analýzy trhu od vlastníka k dispozici bez provize za 588.000 € (ocenění 617.000 €).

• Centrální poloha v srdci obce, mezi Baltským mořem a Achterwasser – doslova příroda

• Masivní stavba, tloušťka stěn 40 cm

• Fasáda z plné klinkerové cihly

• Podlahové topení v celém domě

• Krb

• Moderní vzduchové tepelné čerpadlo s dálkovým ovládáním

• Nízké základní náklady: energetická třída A dle energetického průkazu

• Dlaždice a laminát ve venkovském (rustikálním) stylu

• 2 samostatné vstupy – pro hlavní dům a samostatný byt

• Hlavní dům:

 – 92 m² obytného/jídelního prostoru s vestavěnou kuchyní

 – 2 koupelny

 – 2 ložnice s vestavěnými skříněmi

 – Technická místnost

 – Velká terasa se zahradním nábytkem a plážovým košíkem

• Samostatný byt:

 – 55 m² dvoupatrový (maisonette) s obytným/jídelním prostorem a vestavěnou kuchyní

 – 1 koupelna

 – 2 ložnice s vestavěnými skříněmi

 – Terasa

• Přírodní kamenná terasa 40 m²

• Přírodní, decentně mořsky stylizovaný a kompletně oplocený pozemek o rozloze 403 m² se solídním zahradním domkem pro uskladnění krbového dřeva, 2 parkovacími místy

• Pevné WLAN připojení

• Vysoce výnosný rekreační dům:

 – Průměrná obsazenost 270 dní v roce

 – 80 % stálých hostů

 – Hrubé příjmy z pronájmu: 55.000 € v loňském roce s rostoucím trendem

 – Soukromé řízení

  www.das-moewenhaus.de

• Prodej nemovitosti se kompletním vybavením a dekorací

Perspektivy:

• Výnosový objekt a investice do kapitálu

• Malý seminární dům

• Přestavba na rodinný dům (stavba je předpokládána) s možností hlavního a vedlejšího bydliště

Pro jakékoli dotazy jsme Vám kdykoli k dispozici.

Das Möwenhaus se nachází v klidné oblasti, ale díky své centrální poloze nabízí mnoho možností. Achterwasser je dosažitelný již do 500 m a žádaná pláž Baltského moře se nachází 800 m (10 minut chůze).

V Zempinu naleznete přívětivé restaurace a kino.

Nakupovat můžete v přilehlých lázeňských střediscích.

Díky ostrovní dráze jsou možná spojení do všech Kaiserbadů.

Dobře vybudované cyklostezky podél pobřeží a v lesích zve k projížďkám na kole na čerstvém vzduchu – naprostá příroda.

Přístav v Zempinu nabízí možnost kotevního místa pro loď.

Masivní stavba s kompletním námořním interiérem, fasádou z plné klinkerové cihly, podlahovým topením, krbem, dlažbou, sprchovými koupelnami, vestavěnými kuchyněmi, vzduchovým tepelným čerpadlem, energetickou třídou A, nízkými základními náklady a snadno udržovatelnou zahradou.

Poznámky:

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je tak bez provize.

V případě zájmu nebo dotazů ohledně nabídky mě neváhejte kontaktovat na tel.: 01775534816