Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyMaiglöckchenweg , 2, , Bádensko-Württembersko

Modernizovaný rodinný dům s potenciálem pro přístavbu samostatného bytu v Offenburg-Hildboltsweier.

Přímo od majitele – žádné dotazy makléřů, žádná provize.

Na prodej je udržovaný, samostatně stojící rodinný dům v klidné obytné čtvrti Offenburg-Hildboltsweier. Dům byl postaven v roce 1968 a v posledních letech prošel komplexní rekonstrukcí. Nabízí přibližně 140 m² obytné plochy (včetně kvalitní terasy) a dále přibližně 65 m² částečně upravené užitné plochy v suterénu – ideální pro rodiny nebo páry, kteří chtějí nastěhovat bez velkých rekonstrukčních prací.

⸻

Rozložení místností

Přízemí

– Otevřený obývací/jídelní prostor a předsíň: cca 46 m²

– Kuchyně: cca 13 m²

– Koupelna se sprchou: cca 6 m²

– Terasa: cca 20 m² (poloviční započtení do obytné plochy) se schodištěm do zahrady.

– Na opačné straně domu menší dlaženo dlažební nádvoří se zahradní chata.

Patro

– Pokoj 1: cca 13 m²

– Pokoj 2: cca 12 m²

– Pokoj 3: cca 12,5 m²

– Pokoj 4: cca 12,5 m²

– Koupelna s vanou: cca 6 m²

– Chodba: cca 10 m²

Suterén (užitná plocha)

– Hobby/prostor pro oslavy: cca 26 m²

– Bývalá koupelna: cca 6 m²

– Otevřená předsíň: cca 21 m²

– Prádelna: cca 12 m²

⸻

Pozemek a parkování

– Rozloha pozemku: cca 240 m²

– Dvě parkovací místa přímo u silnice (pouze cca 30 m od vchodu do domu)

⸻

Rekonstrukční práce (všechny klíčové oblasti modernizovány)

– Nové plynové topení a okna: 2013

– Koupelna v přízemí: 2014

– Venkovní vstupní prostor: 2017

– Kompletní rekonstrukce přízemí i patra: 2020

– Střecha a fasáda: 2021

– Opěrná zeď pozemku a zahrada: 2022

– Nově zrekonstruovaná terasa: 2023

⸻

Prodej probíhá přímo od majitele.

Prosím, žádné dotazy makléřů.

Klidná obytná lokalita v Offenburg-Hildboltsweier, velmi dobré sousedství, s vynikající dopravní dostupností a s mateřskou školou, školami, obchody a veřejnou dopravou v blízkosti.

Dvě parkovací místa přímo u silnice (cca 30 m od domu).