Prodej bytu 4+kk • 104 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

U této atraktivní nemovitosti (bez provize) se jedná o byt ve vyšším přízemí, který je vhodný jak pro starší osoby, tak pro mladou rodinu.

Byt zaujme světlým pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem a prosvětleným, otevřeným obývacím a jídelním prostorem s výhledem do zeleně.

Skutečným snem je otevřená, elegantní vestavěná kuchyň s mimořádně kvalitními spotřebiči a skříněmi sahajícími až ke stropům. K dispozici je také spižírna.

Další úložný prostor zajišťují praktické nástěnné skříně a prostorná sklepní místnost.

Moderní koupelna nabízí příjemné podlahové vytápění. Pro hosty je k dispozici samostatná toaleta.

Nemovitost je obzvlášť atraktivní tím, že kromě balkonu máte také k dispozici zahradu s terasou, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch. Děti se navíc mohou vyřádit na dětském hřišti obytného komplexu.

Bytu náleží místo v podzemní garáži. Kromě toho si můžete zakoupit venkovní parkovací místo za 7 000 EUR.

Nemovitost se nachází v oblíbené části obce Schwann, která je součástí obce Straubenhardt.

Lékaři, lékárny, možnosti nakupování, školy i mateřská škola se nacházejí přímo v obci. Gymnázium je situováno v přízemí sousedního města Neuenbürg, méně než 4 km daleko. Zlaté město Pforzheim je vzdáleno 15 km, Ettlingen 21 km, Karlsruhe 27 km. Veřejné dopravní spojení je zajištěno.

Známá Schwanner Warte se nachází ve výšce 475 metrů nad mořem a je oblíbeným cílem pro pěší turistiku, s jedinečným výhledem přes Rýnské údolí, Pfälzerwald, Odenwald a část Vosgů.

Karlsruhe, Ettlingen, Bad Herrenalb a dálnicové přípojky jsou též v blízkosti.

Vestavěná kuchyň od Ballerina obsahuje kohoutek od Quooker (filtrovaná voda/sodovka/vařící voda), varnou desku Bora s integrovaným odsávačem, kombinaci parního trouby od Miele, myčku nádobí od Miele, vestavěný kávovar od Miele a integrovanou lednici od LG (s francouzskými dveřmi, funkcí na ledové kostky, skleněným výhledem a mrazákem).

Pracovní koutek a komoda v obývacím pokoji jsou zakázkovými výrobky od kuchyňského studia, odpovídající kuchyni.

Celý obytný prostor, s výjimkou koupelny, je vybaven vysoce kvalitním dubovým parketovým podlahovým krytem. Jídelní prostor nabízí dostatek místa pro prostorný jídelní stůl, zatímco světlý vyklenutý prostor přispívá k příjemné atmosféře pro hosty.

Navíc je k dispozici přípojka pro krbová kamna.

Na zahradě máte exkluzivní právo na zvláštní užívání a přední část zahrady (pruh od zábradlí balkonu až po zahradní bránu) se nachází na vlastním pozemku, který je v nabídce zahrnut.

Všechna rolety jsou elektrická a ovladatelná dálkovým ovladačem, částečně i chytrým systémem.

Sklep již obsahuje 7 skříní sahajících až ke stropu s velkým úložným prostorem, které jsou zahrnuty v ceně.

Na sklepním podlaží se kromě vlastního velkého sklepařského prostoru nachází také prostorná společná prádelna. Alternativně můžete prát i pohodlně na jedné úrovni, protože koupelna má připojení pro pračku a sušičku.

Rezervy jsou k dispozici a jsou součástí nabídky.