Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEmdener Straße 49 Berlin Moabit Berlin 10551

Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin-Moabit.

Přitažlivý 2+kk byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se v klidné, ale přesto centrální lokalitě Berlína-Moabit.

Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

Byt nabízí následující přednosti:

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

První nastěhování po kvalitní rekonstrukci

• großzügiger Sonnenbalkon

Prostorný slunný balkon

• lichtdurchflutet durch große Fensterflächen

Světlý díky velkým okenním plochám

• Toller Schnitt

Skvělý půdorys

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Dále byt disponuje mimo jiné následujícími vybaveními:

• hohe Decken

Vysoké stropy

• Aufzug

Výtah

• hochwertiges, massives Eichenparkett

Vysoce kvalitní masivní dubová parkety

• verzierte Türen

Dekorativní dveře

• modernes Badezimmer

Moderní koupelna

• große und moderne Regendusche

Prostorná a moderní sprchová kabina s efektem deště

• glattverspachtelte Wände (Q3)

Hladce omítnuté stěny (Q3)

• Fahrradstellplätze

Stání pro kola

• solide Instandhaltungsrücklage

Solidní rezerva na údržbu

• elektrischer Rollladen im Schlafzimmer

Elektrický žaluzijní rolety v ložnici

• praktische Abstellkammer in der Wohnung und Keller

Praktická komora v bytě i sklep

• Gepflegter grüner Innenhof

Udržovaný zelený vnitřní dvůr

Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.

Byt byl kompletně zrekonstruován. Exkluzivní parkety v chodbách jsou doplněny vysoce kvalitně omítnutými stěnami (Q3). Elektroinstalace byla zcela obnovena. Elegantně zařízená koupelna zaujme velkou sprchou a armaturami od značky Villeroy & Boch.

Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Rádi si prohlédnete byt v krátkém časovém termínu.

Die Wohnung befindet sich in der Emdener Straße im zentral gelegenen Berliner Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört. Die ruhige Wohnstraße liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Kiez mit charmanten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer lebendigen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Byt se nachází v ulici Emdener ve středo-umístěné berlínské čtvrti Moabit, která patří do okresu Mitte. Klidná obytná ulice je situována v ustálené, městské čtvrti s půvabnými historickými budovami, zeleňovanými nádvořími a živou sousedskou komunitou. Navzdory centrální poloze je okolí příjemně klidné a nabízí vysokou kvalitu bydlení.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) ist nahegelegen und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Mit dem Auto gelangt man zügig zur Stadtautobahn A100 oder zum Berliner Hauptbahnhof.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Metro Turmstraße (U9) a několik autobusových linek jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Také městská dráha S-Bahn Beusselstraße (Ringbahn) se nachází nedaleko a nabízí rychlé spojení do všech částí Berlína. Automobilovou dopravou se rychle dostanete k městské dálnici A100 nebo na hlavní nádraží v Berlíně.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmärkte (u.a. der beliebte Wochenmarkt auf dem Turmstraße-Platz), Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch das Krankenhaus Moabit sowie verschiedene Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností, supermarketů, týdenních trhů (včetně oblíbeného týdenního trhu na Turmstraße-Platz), kaváren, restaurací a kulturních zařízení. Také nemocnice Moabit a různé školy a jesle jsou snadno dosažitelné.

Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Fritz-Schloß-Park, das Spreeufer sowie der Tiergarten – einer der größten und schönsten Parks Berlins – die alle in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Pro volný čas a odpočinek slouží nedaleký park Fritz-Schloß, břeh řeky Sprevy a Tiergarten – jeden z největších a nejkrásnějších parků Berlína – všechny jsou dosažitelné během krátké procházky nebo jízdy na kole.

Die Emdener Straße bietet damit eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ulice Emdener tak nabízí atraktivní směs městského života, dobré infrastruktury a vysoké kvality bydlení – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně, ale zároveň v uvolněném prostředí.