Prodej bytu 3+kk • 70 m²Janovská, Praha - Horní Měcholupy
Nový
Janovská, Praha - Horní MěcholupyMHD 3 minuty pěšky • VýtahCena7 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše 70 m² (66,8 m² byt + 2,9 m² lodžie + 1,1 m² sklep), situovaný ve 4. patře revitalizovaného a zatepleného domu s výtahem v klidné části Prahy 10 – Horní Měcholupy, ulice Janovská. Byt prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2016 včetně elektroinstalace, jádra, koupelny i omítek a je částečně zařízený. Díky skvělé dopravní dostupnosti - jen 2 minuty od autobusové zastávky Janovská a 3 minuty autem od vlakové stanice Praha – Horní Měcholupy, je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost k pronájmu.
Dispozice nabízí moderní kuchyň s jídelním koutem (11,1 m²), obývací pokoj (14,5 m²), dvě ložnice (15,3 a 10,1 m²), z jedné z nich je vstup na prostornou lodžii, dále koupelnu s vanou, toaletou, prostorem na pračku a sušičku a nadstandardně také vlastní saunou (7,8 m2), předsíň a sklepní kóji k uložení věcí. Byt je orientovaný na východ, vybaven plastovými okny (dvojskla), klimatizací a díky dobrému umístění bytu a zateplení budovy jsou náklady na vytápění nízké. Vytápění je centrální dálkové, poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí cca 5 135 Kč + elektřina dle spotřeby, plyn v bytě není, ale je možné jej zavést. Významným benefitem bytu je právě zmíněná sauna, ideální pro relaxaci v soukromí, a klimatizace, která zajišťuje komfort i v horkých dnech. Parkování je možné bez omezení přímo před domem, bez modrých zón.
Pozn.: v jedné místnosti, která na fotografiích není zveřejněna, jsou uloženy věci ke stěhování.
V bezprostředním okolí do 5 minut chůze najdete kompletní občanskou vybavenost – potraviny, lékárnu, dětské, sportovní a dopravní hřiště, ZŠ Veronské náměstí, psí louku a další. MŠ Parmská, poliklinika Petrovice či obchodní centrum Veronské náměstí, které zahrnuje řadu obchodů a služeb, se nachází do 10 minut chůze. Jen pár minut pěšky od domu se nachází rozlehlý lesopark, ideální pro procházky, běh či venčení psů, v dojezdové vzdálenosti 3 minuty autem se nachází také areál zámku Petrovice s přilehlým parkem. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost – 2 minuty chůze od domu je autobusová zastávka Janovská, vlaková stanice Praha – Horní Měcholupy je vzdálena 3 minuty autem. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme.
We are offering for sale a bright and spacious 2-bedroom apartment with a kitchenette, loggia, and cellar, with a total usable area of 70 m² (66.8 m² apartment + 2.9 m² loggia + 1.1 m² cellar), located on the 4th floor of a revitalized and insulated building with an elevator, in a quiet area of Prague 10 – Horní Měcholupy, Janovská Street. The apartment underwent a complete renovation in 2016, including electrical wiring, the core, bathroom, and plastering, and is partially furnished. Thanks to excellent transport accessibility – just 2 minutes from the Janovská bus stop and 3 minutes by car from the Praha – Horní Měcholupy train station – the property is ideal both for own living and as an investment for rental purposes.
The layout includes a modern kitchen with dining area (11.1 m²), living room (14.5 m²), two bedrooms (15.3 and 10.1 m²), one of which has access to a spacious loggia. The apartment also features a bathroom with a bathtub, toilet, space for a washing machine and dryer, and – as an above-standard bonus – a private sauna (7.8 m²), a hallway, and a basement storage unit. The apartment faces east, is equipped with plastic double-glazed windows, air conditioning, and thanks to its good location within the building and the building’s insulation, the heating costs are low. Heating is central and supplied remotely. Monthly fees to the building association (including the repair fund) are approximately CZK 5,135, plus electricity according to consumption. There is no gas in the apartment, but it can be installed. A major benefit of the apartment is the private sauna, perfect for relaxing in privacy, and air conditioning for comfort even on hot days. Parking is freely available in front of the building, with no residential (blue) zones.
Note: One of the rooms, which is not shown in the photographs, is currently used for storing items for moving.
Within a 5-minute walk, you will find complete civic amenities – groceries, a pharmacy, children’s playgrounds, sports and traffic playgrounds, Veronské náměstí Elementary School, a dog park, and more. Parmská Kindergarten, Petrovice Polyclinic, and the Veronské náměstí shopping center with a variety of shops and services are within a 10-minute walk. Just a few minutes’ walk from the building is a large forest park, ideal for walks, jogging, or dog walking. The Petrovice Chateau area with its adjacent park is also just 3 minutes away by car. The location offers excellent transport connections – a 2-minute walk to the Janovská bus stop and just 3 minutes by car to the Praha – Horní Měcholupy train station.
We’ll be happy to assist you with financing, free of charge. Don’t hesitate to contact me to arrange a personal viewing. We are also happy to help you with securing a mortgage, free of charge.
Energy performance certificate: G* (data not available, will be updated)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50086521.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 931059 |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 7 |
| Konstrukce budovy | Panel |
| Cena za jednotku | 114 143 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 70 m² |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 3 minuty pěšky |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
MHDJanovská
🚶 268 m (3 min)
PoštaPraha 111
🚶 684 m (8 min)
Obchod
🚶 422 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 580 m (7 min)
RestauraceHospůdka Parma
🚶 532 m (6 min)
LékárnaLékárna Janovská
🚶 175 m (2 min)
Škola
🚶 273 m (3 min)
Mateřská školaMŠ Parmská
🚶 472 m (6 min)
SportovištěSokol Praha Petrovice
🚘 946 m (3 min)
Hřiště
🚶 166 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena7 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.